Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała firmie G City Europe przy uzyskaniu kredytu dla centrum handlowego Atrium Promenada w Warszawie od dwóch banków, Pekao i Berlin Hyp, którym doradzała kancelaria Allen & Overy.
W październiku 2023 r. firma G City Europe, która jest właścicielem Atrium Promenady, uzyskała od polskiego Banku Pekao i niemieckiego Berlin Hyp, 125 mln euro kredytu inwestycyjnego na okres pięciu lat, przeznaczonego na spłatę bieżącego zadłużenia. W marcu 2023 r. zakończyła się duża modernizacja, połączona z rozbudową tego centrum handlowego o 13,2 tys. mkw. powierzchni handlowej, poszerzającą ofertę handlowo-usługową.
Centrum handlowe Atrium Promenada znajduje się w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe, na prawym brzegu Wisły. Wybudowano je w 1996 r. na terenach użytkowanych dawniej przez Polskie Zakłady Optyczne. Obiekt ma charakter miejskiego pasażu handlowego. Budynek posiada dach ze szkła i trzy kondygnacje galerii handlowych, połączonych ze sobą mostkami w otoczeniu fontann. W 1999 r. rozbudowano go, a w kwietniu 2005 r. kolejny raz. Na terenie obiektu znajduje się również parking na ok. 2 tys. aut, w tym 1,3 tys. miejsc pod dachem. W 2016 r. zakończyła się następna rozbudowa centrum, a w latach 2022-2023 przeprowadzono jeszcze jedną.
Początkowo Promenada należała do holenderskiego biznesmena Diona Heijmansa. W 2006 r. inwestor sprzedał obiekt funduszowi Carpathian. Od 2011 r. właścicielem Promenady była firma Atrium European Real Estate, w 2022 r. przemianowana na G City Europe.
Po ostatniej rozbudowie Promenada liczy 90 tys. mkw. powierzchni. W nowej części mieszczą się m.in. sklepy odzieżowe Peek & Cloppenburg (dwupoziomowy), Marc O’ Polo i Digel, salon z bielizną Tezenis, sklep Homla z wyposażeniem wnętrz, salon jubilerski Jubitom. Ogółem praska galerii ma 150 punktów handlowo-usługowych, w tym także takich marek jak Tommy Hilfiger, Calvin Klein Jeans, Zara, Vistula, Bytom, W. Kruk, Rosenthal, poza tym perfumerie Sephora, Douglas, aptekę Super-Pharm oraz food court Republika Smaku.
G City Europe (poprzednia nazwa Atrium European Real Estate) to zarejestrowana na wyspie Jersey firma inwestująca w nieruchomości, która jest właścicielem zarządcą i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Ma ich w portfelu 14, w Polsce i Czechach, o łącznej wartości rynkowej 1,9 mld euro i ponad 410 tys. mkw. powierzchni najmu. W Polsce firma posiada m.in. Domy Towarowe Wars Sawa Junior, galerie handlowe Promenada, Reduta, Targówek i Warsaw King Cross w Warszawie, Galeria Dominikańska we Wrocławiu, Focus Bydgoszcz, Atrium Biała w Białymstoku, Plejada w Bytomiu i Kasztanowa w Pile. G City Europe należy do nieruchomościowej grupy inwestycyjnej G City Group z Izraela (dawniej Gazit Globe).
– Współpraca z Bankiem Pekao i Berlin Hyp nad umową dotyczącą Promenady była dla nas przyjemnością, ze względu na profesjonalny i sprawny proces oceny inwestycji i przygotowania finansowania. Branża nieruchomości handlowych ewoluuje, a na rynku pojawiają się okazje do generowania świetnych wyników – oświadczył Or Ackerman, dyrektor finansowy w G City Europe.
– Pekao dostrzegł siłę i potencjał Promenady i głęboko wierzymy, że jej ciągła modernizacja i liczne rozbudowy odzwierciedlają niezachwiane zaangażowanie w zapewnianie lepszych doświadczeń zakupowych. Imponująca odwiedzalność i poziom wynajęcia centrum podkreślają jego prężność i atrakcyjność na rynku – stwierdził dyrektor Łukasz Białecki, szef Biura Finansowania Nieruchomości w Banku Pekao.
Kancelaria CMS potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała firmie G City Europe przy uzyskaniu kredytu od Banku Pekao i Berlin Hyp i podała, że obsługę wykonywali partner Jakub Wieczorek, senior associate Karolina Zając, prawnicy Martyna Adamowicz, Karol Ścibor – z praktyki bankowości i finansów.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że bankom przy udzieleniu kredytu doradzała kancelaria Allen & Overy.
Ireneusz Walencik
