Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelarie Sołtysiński Kawecki & Szlęzak i Gut i Wspólnicy z Krakowa doradzały firmie Noho Investment przy zakupie prawa użytkowania wieczystego pięciohektarowej nieruchomości w Warszawie od Warszawskich Zakładów Farmaceutycznych Polfa, którym doradzała kancelaria Radzikowski, Szubielska i Wspólnicy.
W marcu 2023 r. firma deweloperska Noho Investment, której większościowym udziałowcem jest pośrednio biznesmen Sebastian Kulczyk, poinformowała, iż kupiła w warszawskiej dzielnicy Wola, w rejonie ulic Karolkowej i Prostej, opodal Ronda Daszyńskiego, działkę o powierzchni prawie pięciu hektarów, na której stoi fabryka leków Warszawskich Zakładów Farmaceutycznych Polfa. Podała, że zamierza wybudować na niej luksusowe osiedle mieszkaniowe. Według planu zagospodarowania przestrzennego mogą tam stanąć 30-metrowe budynki mieszkalne, a przy ulicy Prostej – trzy dominanty o wysokości 45-55 metrów. W budynkach na terenach Polfy ma powstać ponad 1 tys. eleganckich mieszkań, w otoczeniu zieleni także na balkonach, dachach i częściach elewacji, wraz z pomieszczeniami wspólnymi takimi jak sala kinowa, pokój klubowy, czytelnia, sala do gimnastyki, pokój zabaw dla dzieci. Na parterach apartamentowców przewidziana jest gastronomia „w najlepszym, światowym wydaniu”. Będzie to pierwsza inwestycja Noho Investment w Warszawie. Budowa ma ruszyć na początku 2024 r., po tym jak pod koniec obecnego roku Polfa wygasi działalność produkcyjną swojego zakładu.
Noho Investment to firma deweloperska z ofertą mieszkań premium, której głównym udziałowcem jest jedna z firm Sebastiana Kulczyka. Prowadzi m.in. takie inwestycje jak mieszkalno-hotelowa rewitalizacja dawnej fabryki papierosów przy ulicy Dolnych Młynach 10 w Krakowie czy dwa budynki apartamentowe przy ulicy Nadgórników 14 w Katowicach.
Warszawskie Zakłady Farmaceutyczne Polfa wytwarzają ponad 140 leków, m.in. sprzedawanych bez recepty, takich jak Acard, Allertec, Laremid czy krople Xylometazolin na katar, na receptę oraz dla szpitali. Powstały na bazie znacjonalizowanego po II wojnie światowej Towarzystwa Przemysłu Chemiczno-Farmaceutycznego d. Mgr Klawe. Pod tą nazwą fabryka działa od 1961 r. W 2003 r. firma, funkcjonująca jako przedsiębiorstwo państwowe, zostaje przekształcona w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa. W 2008 r. rozpoczęto procedurę prywatyzacji zakładów. W 2012 r. w ponad 80 proc. przeszły na własność firmy Polpharma, kontrolowanej przez przedsiębiorcę Jerzego Staraka.
Kancelaria Sołtysiński Kawecki & Szlęzak potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała w transakcji firmie Noho Investment i podała na swojej witrynie internetowej, iż obsługa obejmowała m.in. badanie due diligence oraz przygotowanie i negocjacje dokumentacji transakcyjnej. Wykonywali ją, pod nadzorem partnera Krzysztofa Cichockiego, senior counsels Witold Kurek, Krzysztof Woś, senior associates Natalia Łabęda, Wojciech Węgrzyn.
Kancelaria Gut i Wspólnicy potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że także doradzała w transakcji firmie Noho Investment i poinformowała, iz jej obsługa obejmowała opracowanie raportu due diligence dla nieruchomości wraz z badaniem ksiąg wieczystych oraz doradztwo w zakresie przedwstępnej i ostatecznej umów sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Warszawskim Zakładom Farmaceutycznym Polfa doradzała kancelaria Radzikowski, Szubielska i Wspólnicy, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej.
Ireneusz Walencik
