Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria DLA Piper doradzała firmie inwestycyjnej Enterprise Investors przy zakupie większości udziałów w spółce Renters, pośredniczącej w wynajmowaniu na krótki czas mieszkań i domów, od dotychczasowych wspólników, którym doradzała kancelaria MFW Fiałek.
W marcu 2023 r. firma inwestycyjna Enterprise Investors podała, że zarządzany przez nią fundusz private equity Polish Enterprise Fund VIII (PEF VIII) kupi za kwotę do 90 mln zł do 80 proc. udziałów w spółce Renters, pośredniczącej za pomocą Internetu w krótkoterminowym najmie nieruchomości. Udziały mają sprzedawać dotychczasowi wspólnicy: Aniela i Sebastian Hejnowscy, Wojciech Maniecki oraz fundusz venture capital bValue. Obecny prezes firmy Kamil Krzyżanowski pozostanie jej współudziałowcem. Transakcja wymaga do sfinalizowania zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Firmę Renters założyli w 2018 r. Marta i Kamil Krzyżanowscy oraz Aniela i Sebastian Hejnowscy. Zaczynała jako pośrednik w wynajmie kwater na wyjazdy wakacyjne w Świnoujściu. Stopniowo ofertę turystycznych kwater na doby rozszerzyła na kilkadziesiąt kurortów na wybrzeżu Bałtyku oraz największe miasta. W 2019 r. firma przejęła konkurenta w branży vacation rental, firmę Little Home Wojciecha Manieckiego. Dziś Renters zatrudnia 110 osób. Oferuje ponad 2 tys. mieszkań i domów na wynajem w największych miastach i atrakcyjnych ośrodkach turystycznych w Polsce. Poszukującym kwater oferuje możliwość rezerwacji przez Internet, natomiast prywatnym i firmowym właścicielom nieruchomości – usługi przygotowania pokojów dla gości (pościel, ręcznik, środki higieniczne w łazience), utrzymanie i sprzątanie obiektów, naprawę usterek po gościach, projektowanie wnętrz, zarządzanie ogłoszeniami o wolnych miejscach.
Enterprise Investors jest jedną z największych firm private equity w Europie Środkowo-Wschodniej. Działa od 1992 r. i utworzyła dziewięć funduszy. Fundusze te zainwestowały łącznie 2,2 mld euro w 153 spółki i zakończyły inwestycje w 136 spółkach z takich sektorów jak nieruchomości, opieka zdrowotna, produkty konsumenckie, ubezpieczenia, energetyka, turystyka. Były zaangażowane w firmy takie jak Zelmer, Lukas Bank, Zielona Budka, Kruk, LPP, Dino, Komfort. Firma działa poprzez sześć biur w Warszawie, Bratysławie, Bukareszcie, Pradze, Zagrzebiu i Nowym Jorku. Jak podaje Wikipedia, z inicjatywy Polsko-Amerykańskiego Funduszu Przedsiębiorczości w celu zarządzania jego inwestycjami założyli ją w Warszawie John P. Birkelund i Robert Faris.
– Polski rynek krótkoterminowego najmu jest wciąż bardzo rozdrobniony, a działające na nim spółki – by pozostać konkurencyjne i rosnąć – potrzebują coraz bardziej złożonych rozwiązań technologicznych, odpowiedniego zaplecza i zasobów finansowych, które pozwolą na utrzymanie wysokiego poziomu usług. Tworzy to naturalne bariery wejścia na rynek oraz doskonałe środowisko do konsolidacji. Renters jest świetną platformą konsolidacyjną tego sektora w Polsce i w regionie – ocenił Dariusz Prończuk, partner w Enterprise Investors.
– Zespół menadżerski Renters ma odpowiednie kompetencje oraz determinację konieczne do budowania portfela nieruchomości oraz realizowania projektów konsolidacyjnych. Planujemy zostać największym zarządcą nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy w Polsce. Nie wykluczam, że w odpowiednim momencie zaczniemy szukać możliwości wzrostu również poza granicami kraju – dodał Kamil Krzyżanowski, współzałożyciel i prezes Renters.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Enterprise Investors doradzała w transakcji kancelaria DLA Piper, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługą kierował partner Jakub Domalik-Plakwicz, a wykonywali ją także Michał Banasiak, Karolina Pichit, Izabela Gębal z praktyki korporacyjnej i fuzji i przejęć. Badanie due diligence spółki Renters przeprowadzili: Mirosław Całka, Piotr Czulak, Kamila Możdżeń, Emilia Kalecka, Aleksandra Wrońska-Szymkowiak, Magdalena Kołodziejczyk, Kacper Skowron, Agnieszka Tarasiuk, Zofia Waszczykowska, Paulina Osiecka. W kwestiach prawa konkurencji doradzali Michał Orzechowski, Agnieszka Staszek, którzy przygotowali także zgłoszenie koncentracji do UOKiK.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że współwłaścicielom przy sprzedaży większościowego pakietu udziałów w Renters doradzała kancelaria MFW Fiałek, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej.
Ireneusz Walencik
