Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria DWF doradzała funduszowi Corum XL przy zakupie dwóch biurowców w Krakowie od szwedzkiego funduszu Niam, któremu doradzała kancelaria Linklaters.
W grudniu 2021 r. fundusz inwestycyjny Corum XL kupił od szwedzkiej firmy inwestycyjnej Niam biurowce Axis oraz Kapelanka 42 A w Krakowie. Wartości transakcji nie podano. Wybudowała je jako deweloper szwedzka firma Skanska, która w 2015 r. sprzedała je funduszowi Niam za 160 mln euro, w pakiecie z dwom biurowcami w Katowicach.
Budynek Axis stoi w centrum Krakowa, w dzielnicy Grzegórzki. Został ukończony w 2016 r. Ośmiopiętrowy, ma 20,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Wybudowany według wzorca surowej i prostej architektury skandynawskiej jest siedzibą szwedzkiej firmy ABB. Dwie pierwsze kondygnacje są całkowicie przeszklone. Wyższe piętra są oddzielone białymi, wyrazistymi, poziomymi pasami. Charakterystyczne niesymetryczne wcięcie w ścianie frontowej podkreśla główne wejście do budynku. Axis to drugi projekt biurowy Skanska zrealizowany w Krakowie.
Budynek Kapelanka 42 A to jeden z dwóch elementów dwubudynkowej ośmiopiętrowej budowli z łącznikiem. Stoi od 2014 r. w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Ma 17,7 tys. powierzchni biurowej. Wyróżnia się białą elewacją z pasami otworów okiennych o różnej szerokości Przeszklony parter został przeznaczony na lokale handlowo-usługowe; znajduje się tam m.in. klinika medyczna. Do dyspozycji najemców są naziemne i podziemne miejsca parkingowe, infrastruktura dla rowerzystów i punkty ładowania samochodów elektrycznych. Kapelanka 42 to pierwsza inwestycja Skanska w Krakowie.
Corum XL to specjalna spółka SCPI przewidziana w prawie francuskim i przeznaczona do inwestowania w sektorze nieruchomości. Należy do francusko-angielskiej firmy inwestycyjnej Corum Butler, która powstała w 2021 r. z połączenia francuskiej firmy inwestycyjnej Corum Asset Management i brytyjskiej firmy inwestycyjnej Butler Investments Managers. Corum Butler należy do 10 udziałowców. Zarządza inwestycjami w nieruchomościach oraz w finansowanie przedsiębiorstw dla klientów indywidualnych i instytucji. Aktywa po zarządem Corum Butler szacuje się na 4 mld euro.
To kolejny zakup Corum XL w Polsce. W 2018 r. za 20,3 mln euro fundusz kupił od firmy Metro Properties działkę w Poznaniu wraz ze stojącym na niej sklepem sieci Castorama, w 2019 r. – biurowiec F2 Boutique Office w Warszawie, w 2020 r. – biurowiec międzynarodowego centrum usług wspólnych duńskiej firmy logistycznej DSV.
Niam to szwedzki fundusz inwestujący w nieruchomości i infrastrukturę. Działa w Skandynawii i Europie Północnej. Przez 23 lata istnienia zainwestował w nieruchomości warte ponad 11,5 mld euro, a obecnie ma w portfelu aktywa o wartości 2,4 mld euro.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi Corum XL doradzała w transakcji kancelaria DWF.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji funduszowi Niam. Obsługą kierowała of counsel Adriana Andrzejewska a wykonywali ja senior associate Ewa Sinkiewicz, associate Mateusz Korecki z praktyki prawa nieruchomości. W kwestiach podatkowych doradzali of counsel Mikołaj Bieniasz, associate Jan Jurga.
Ireneusz Walencik
