Kancelaria Dentons doradzała firmie deweloperskiej White Star Real Estate, a kancelaria Linklaters – firmie inwestycyjnej Bain Capital Credit, przy utworzeniu przez nie spółki joint venture White Star Logistics, która ma budować w Polsce magazyny.
W lipcu 2021 r. firma White Star Logistics, spółka joint venture firm White Star Real Estate i Bain Capital Credit, poinformowała o rozpoczęciu realizacji dwóch centrów logistycznych, w Nowym Koniku oraz Raszynie, w okolicach Warszawy, o 120 tys. mkw. łącznej powierzchni magazynowej. To pierwsze projekty White Star Logistics, której celem jest stworzenie sieci nowoczesnych centrów logistycznych w Polsce. W nowych obiektach będą zamontowane ekologiczne urządzenia: panele fotowoltaiczne, systemy pozwalające na wtórne wykorzystanie wody i redukcję zużycia prądu oraz stacje ładowania aut elektrycznych.
White Star Real Estate to międzynarodowa firma deweloperska, która ma na koncie ponad 50 inwestycji w Europie, głównie prestiżowe budynki biurowe, ale również magazyny, centra handlowe oraz osiedla domów jednorodzinnych i wielomieszkaniowych. Zajmuje się także zarządzaniem nieruchomościami. Jest częścią firmy inwestycyjnej i private equity White Star Group, działającej od 1997 r. w sektorze nieruchomości, głównie w Europie Środkowo-Wschodniej. Zarządza w Polsce 26 nieruchomościami komercyjnymi.
Bain Capital Credit to firma inwestycyjna zajmująca się inwestowaniem kredytowym, zarządzająca aktywami o wartości 49 mld dolarów w Ameryce Północnej, Europie i regionie Azji i Pacyfiku. Inwestuje w pożyczki lewarowane, obligacje wysokodochodowe, zagrożone kredyty, produkty strukturyzowane i akcje. Zatrudnia 170 profesjonalistów inwestycyjnych. Oprócz kredytów, Bain Capital inwestuje w inne aktywa, w tym private equity, public equity, venture capital oraz nieruchomości. Została utworzona w 1998 r., jako Sankaty Advisors, z założeniem, że modele inwestycyjne w działalności private equity mogą być stosowane także do inwestowania w kredyty.
– Rynek usług logistycznych w Polsce bardzo prężnie się rozwija. Obserwujemy stale rosnący popyt na powierzchnie magazynowe, dlatego zdecydowaliśmy się na rozszerzenie naszej dotychczasowej działalności na rynku logistyki o nową markę, jaką jest White Star Logistics. Działając pod jej szyldem planujemy dalszy rozwój i przyszłą ekspansję w Polsce. Będą to łącznie cztery nowe lokalizacje w tym roku, a w ciągu najbliższych trzech lat dziesięć do dwunastu centrów logistycznych w atrakcyjnych lokalizacjach w całej Polsce – objaśnił Bartosz Szewczyk, partner zarządzający w White Star Real Estate.
– Tymi dwoma projektami możemy rozpocząć wspólne przedsięwzięcie, White Star Logistics, Mamy nadzieję, że uda nam się zaspokoić rosnący popyt na nieruchomości na polskim rynku logistycznym. To nasze kolejne europejskie joint venture na rynku nieruchomości, mające na celu zwiększenie naszego portfela w tym regionie – stwierdził Fabio Longo, dyrektor zarządzający w Bain Capital Credit.
Kancelaria Dentons potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała White Star Real Estate. Obsługę wykonywali partnerzy Magdalena Szwarc-Brożyna, Paweł Grabowski, senior associate Paulina Dąbek, counsel Anna Gulińska, managing counsels Tomasz Krasowski, Arkadiusz Wierzbicki.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Bain Capital Credit. Obsługę wykonywali prawnicy z londyńskiego i warszawskiego biura Linklaters, w tym counsel Michał Mieciński i managing associate Monika Lerka. Zaangażowani byli również partner Janusz Dzianachowski oraz managing associate Wojciech Podlasin i senior associate Barbara Wanat, oboje z zespołu prawa konkurencji i inwestycji zagranicznych.
Ireneusz Walencik
