Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Unibep przy zawarciu umowy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego na budowę i utrzymanie domu z mieszkaniami komunalnymi z gminą Małkinia Górna, której doradzała Kancelaria Radcy Prawnego dr Rafał Cieślak.
Gmina Małkinia Górna, jako partner publiczny, w procedurze dialogu konkurencyjnego wybrała konsorcjum firm Unibep i Unibep PPP, jako partnera prywatnego w projekcie budowy domu z mieszkaniami komunalnymi w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Konsorcjum zawarło 28 maja 2021 r. umowę z gminą – to pierwszy w Polsce kontrakt PPP na mieszkania komunalne. W czerwcu 2021 r. uroczyście zainicjowano przedsięwzięcie, którego wartość wynosi prawie 12,7 mln zł.
Zgodnie z kontaktem Unibep zaprojektuje i wykona na gminnej działce położonej w miejscowości Małkinia budynek komunalny w technologii modułowej, w którym znajdą się 44 lokale mieszkalne. Po wybudowaniu firma będzie świadczyła usługi jego utrzymania. Finansowanie inwestycji zapewnia Unibep w postaci środków własnych lub finansowania zewnętrznego. Realizacja umowy podzielona jest na dwa etapy: robót, który potrwa 24 miesiące od zawarcia umowy oraz utrzymania, trwający 120 miesięcy od dnia zakończenia robót. Łączna wartość wynagrodzenia partnera prywatnego wynosi ok. 9,1 mln zł. Wynagrodzenie będzie płatne odrębnie za oba etapy – w równych miesięcznych ratach przez okres kolejnych 10 lat, począwszy od zakończenia robót.
Inwestycja zostanie wykonana w technologii drewnianej, a budynek powstanie w Fabryce Domów Modułowych Unihouse w Bielsku Podlaskim.
Małkinia Górna to, jak podaje Wikipedia, gmina położona w województwie mazowieckim, w powiecie ostrowskim, której siedziba jest w miejscowości Małkinia leżącej na prawym brzegu Bugu, w odległości ok. 1 km od rzeki. Małkinia jest dużą wsią z ok. 5,5 tys. mieszkańców oraz znanym węzłem kolejowym.
Unibep to przedsiębiorstwo budowlane z Bielska Podlaskiego funkcjonujące na rynku od 65 lat, obecnie w formie spółki z przewagą polskiego kapitału, od 2008 r. notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Biznes Grupy Kapitałowej Unibep zbudowany jest na pięciu segmentach: generalne wykonawstwo Unibep w Polsce, którego głównym filarem jest budownictwo mieszkaniowe; eksport usług budowlanych (Białoruś, Ukraina); działalność deweloperska spółki Unidevelopment (inwestycje w Warszawie, Poznaniu, Radomiu i Bielsku Podlaskim); produkcja przez firmę Unihouse modułów drewnianych do budowy i montażu domów wielorodzinnych oraz obiektów użyteczności publicznej; budownictwo drogowe i mostowe realizowane przez Oddział Infrastruktury Unibep. Unibep jest też właścicielem białostockiej firmy Budrex-Kobi, budującej mosty, wiadukty i przepusty drogowe. Firma zatrudnia ok. 1,6 tys. osób.
– To historyczny dzień dla naszej gminy. Cieszę się, że trzyletnia praca przyniosła efekty w postaci podpisania umowy. Dzięki zaangażowaniu obydwu stron udało się wypracować najlepsze z możliwych rozwiązań, którego rezultatem będzie nowoczesny budynek komunalny. Budujemy te mieszkania dla mieszkańców gminy. Chcemy, aby tutaj żyli, pracowali, jak również posiadali dzieci, które zasilą naszą gminę w ludzi młodych – oświadczyła Bożena Kordek, wójt gminy Małkinia Górna, pomysłodawca i inicjator projektu.
– Lubimy przekraczać granice i wyznaczać nowe trendy w budownictwie i gospodarce. Lubimy wyzwania. Umowa z gminą Małkinia Górna jest historyczna i dla nas, czyli Grupy Unibep, i dla całej Polski. Jesteśmy przygotowani na realizację projektów z polskimi samorządami. Jesteśmy przekonani, że niebawem pojawią się kolejne propozycje kontraktów z samorządami w formule partnerstwa publiczno-prywatnego – skomentował Leszek Gołąbiecki, prezes zarządu Unibep i spółki Unibep PPP.
– Mamy doświadczenie w budowie wielorodzinnych budynków, w tym na zlecenie samorządów. Wybudowaliśmy już kilka tysięcy mieszkań, głównie w Skandynawii – Norwegii i Szwecji. Czas na rynek polski. Cieszy nas coraz większe zainteresowanie technologią modułową drewnianą w naszym kraju – stwierdził Marcin Gołębiewski, prezes firmy Unihouse, która zrealizowała dla polskich spółek komunalnych kilka inwestycji, m.in. w Katowicach i w Gdańsku.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że konsorcjum Unibep i Unibep PPP w procesie dialogu konkurencyjnego z gminą doradzała kancelaria Dentons, która podała na swojej witrynie internetowej, iż obsługą kierował managing counsel Tomasz Korczyński kierujący praktyką PPP/Infrastruktury, a wykonywali ją senior associate Jakub Kot, associate Katarzyna Stochniałek – z tegoż zespołu.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że gminie doradzała Kancelaria Radcy Prawnego dr Rafał Cieślak z Warszawy, która podała w Internecie, iż jej usługi obejmowały: przygotowanie analiz przedrealizacyjnych; przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie dialogu konkurencyjnego; zamknięcie komercyjne.
Ireneusz Walencik
