Kancelaria Linklaters doradzała austriackiej firmie UBM Development przy sprzedaży dwóch hoteli budowanych przez nią w Katowicach i Krakowie niemieckiej firmie Union Investment, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
W styczniu 2020 r. strony podpisały przedwstępną umowę sprzedaży i kupna powstających hoteli Ibis Styles w Krakowie oraz Mercure w Katowicach, których budowa ma zostać ukończona dopiero jesienią 2021 r. Wartość tej transakcji wynosi 86 mln euro. Hotele zakupił nowy otwarty fundusz powierniczy zarządzany przez firmę Union Investment. Będzie nimi zarządzać francuska firma hotelarska Accor, która udostępniła obiektom swoje marki hotelowe.
„Ekonomiczny”, czyli stosunkowo niedrogi, hotel Ibis Styles, budowany w Krakowie przy ulicy Mogilskiej, nieopodal dworca głównego i blisko Starówki, zaoferuje 259 pokoi. To będzie już drugi, po otwartym w drugiej połowie 2019 r., hotel tej marki w Krakowie.

Hotel Mercure stawiany przy ulicy Młyńskiej w Katowicach, w pobliżu dworca głównego i centrum miasta, będzie dysponował 268 pokojami. Budowany pod hasłem „zielony i czysty” ma korzystać z tzw. naturalnych materiałów, a w pokojach znajdą się meble z recyklingu.
Union Investment Institutional Property to niemiecka firma zarządzająca od ponad 50 lat inwestycjami na rynku nieruchomości. Obecnie gospodaruje aktywami o wartości 43,5 mld euro, w tym 34,3 mld w nieruchomościach (381 inwestycji). W Polsce inwestuje od 2008 r., zgromadziła portfolio nieruchomości biurowych, handlowych oraz hoteli o łącznej wartości ponad 2 mld euro. W sumie posiada w Polsce sześć hoteli w czterech miastach, w tym Radisson Blu w Krakowie oraz we Wrocławiu, Hampton by Hilton w Warszawie, Park Inn by Radisson w Krakowie, Holiday Inn w Gdańsku i w Warszawie.
UBM Development to austriacka firma deweloperska stawiająca hotele w Europie – w Niemczech, Austrii i w Polsce, w której od 1993 r. zrealizowała m.in. takie inwestycje jak hotel InterContinental i park biurowy Poleczki Business Park w Warszawie, hotele Andel’s w Łodzi i w Krakowie oraz hotele Park Inn, Radisson i budynek biurowy Alma Tower w tym ostatnim mieście.
– Profil zwrotu z ryzyka dla inwestycji hotelowych jest nie do pobicia dla inwestorów w obecnych realiach rynkowych – skomentował Andreas Zangenfeind, dyrektor ds. transakcji i członek zarządu UBM.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji UBM Development. Zespołem transakcyjnym praktyki prawa nieruchomości kierował counsel Michał Mieciński, a były w nim senior associates Żaneta Rogoń, Zuzanna Lipska. W szerszym zespole doradczym pracowali też associate Jędrzej Pałka, junior associates Aleksander Krzeszowiak, Filip Witaszek, senior associate Tomasz Pleskot z praktyki energetyki i infrastruktury.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji Union Investment.
Ireneusz Walencik