Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang doradzała firmie budowlanej Warbud przy zawarciu umowy o przebudowę i rozbudowę liceum ogólnokształcącego w Piastowie w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Miastu Piastów, które prowadzi szkołę, doradzała w tym przedsięwzięciu Kancelaria Doradztwa Gospodarczego Cieślak & Kordasiewicz. Natomiast kancelaria Dentons doradzała Bankowi Gospodarstwa Krajowego, który skredytuje inwestycję.
W kwietniu 2019 r. miasto Piastów (partner publiczny) i spółka celowa firmy budowlanej Warbud (partner prywatny) podpisały umowę o partnerstwie publiczno-prywatnym dotyczącym projektu przebudowy i rozbudowy Liceum Ogólnokształcącego im. A. Mickiewicza. Warbud ma w ciągu 19 miesięcy wyremontować budynek szkoły, a także dobudować i połączyć szklanym łącznikiem nową trzykondygnacyjną część dydaktyczną z zespołem gastronomicznym, pomieszczeniami administracyjnymi, biblioteką miejską oraz zbudować nowy gmach z salą gimnastyczną, której dach będzie tarasem wypoczynkowym dla uczniów. Przez 20 lat będzie utrzymywał obiekty poprzez specjalną spółkę Vinci Facilities Polska. W tym czasie Piastów spłaci nakłady inwestycyjne o wartości ok. 53 mln zł oraz zapłaci za utrzymanie techniczne szkoły. W sumie będzie to kwota 80 mln zł. To pierwszy tak duży projekt PPP w polskiej oświacie. W sierpniu 2019 r. Warbud i BGK zawarły umowę o kredyt, który sfinansuje projekt; jego promesa była elementem oferty PPP złożonej przez Warbud władzom samorządu Piastowa.
Partnerstwo publiczno-prywatne to formuła realizacji inwestycji publicznych przez firmy prywatne, które finansują wykonanie zadania. Podmiot publiczny spłaca następnie w rozłożonych na lata ratach koszt tej inwestycji poniesiony przez partnera prywatnego.
– Dzięki naszemu wsparciu realizowanych jest wiele potrzebnych lokalnym społecznościom inwestycji, w tym również związanych z edukacją. Tym razem finansowanie BGK pomoże stworzyć młodzieży lepsze warunki do zdobywania wiedzy. Wykonawca inwestycji – firma Warbud – to solidny partner, z którym pracujemy od kilku lat finansując projekty PPP – skomentował Patryk Darowski, dyrektor departamentu analiz i wsparcia sektorowego BGK.
– Po raz kolejny dajemy dowód naszej determinacji w rozwoju formuły PPP w Polsce. Współpraca przy rozbudowie piastowskiej szkoły może uchodzić za wzór do naśladowania dla samorządów, które zechcą skorzystać z dobrodziejstw partnerstwa publiczno-prywatnego na własnym gruncie – stwierdził Mirosław Józefczuk z zarządu Warbudu.
Bank Gospodarstwa Krajowego to polski bank rozwoju. Jako jedyny tego rodzaju w Polsce należy w całości do Skarbu Państwa. Jest powołany do wspierania rządowych programów społeczno-gospodarczych oraz programów samorządności lokalnej i rozwoju regionalnego. Finansuje m.in. największe inwestycje infrastrukturalne, programy mieszkaniowe, rozwój przedsiębiorczości polskich firm. Jest inwestorem w funduszach, których aktywami zarządza Polski Fundusz Rozwoju.
Warbud to jedna z większych firm budowlanych w Polsce. Działa od 1989 r. Oferuje pełen zakres usług budowlanych. Zatrudnia ponad 1 tys. pracowników. Dotychczas zrealizowała 500 obiektów budownictwa komercyjnego i mieszkaniowego. Głównym udziałowcem firmy jest Vinci Construction International Network, spółka zależna Vinci Group, największej francuskiej firmy z branży budownictwa i robót publicznych.
Piastów to, według Wikipedii, miasto w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim, należące do aglomeracji warszawskiej. Do 1926 r. nazywało się Utrata. Mieszka w nim ok. 23 tys. osób.
Kancelaria CMS poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Warbudowi podczas negocjacji umowy kredytowej, a także jeszcze przed zawarciem umowy o PPP. Przeprowadziła analizę dokumentacji przetargowej, przygotowała projekty umów dotyczących przedsięwzięcia. Obsługę wykonywał zespół pod kierownictwem Marcina Bejma, partnera kierującego zespołem infrastruktury i finansowania projektów, a byli w nim Michał Mężykowski, partner kierujący zespołem bankowości i finansów, counsel Marcin Oszczak, associate Krzysztof Mrozik, prawnik Piotr Gałązka.
Kancelaria Doradztwa Gospodarczego Cieślak & Kordasiewicz poinformowała na swojej stronie internetowej, że „obsługiwała miasto Piastów na wszystkich etapach przygotowania przedsięwzięcia, przeprowadzenia procedury wyboru partnera prywatnego oraz zamknięcia komercyjnego”.
Kancelaria Dentons poinformowała na swojej stronie internetowej, że doradzała BGK przy finansowaniu projektu. Obsługę wykonywali managing counsel Tomasz Korczyński, współkierujący praktyką partnerstwa publiczno-prywatnego, counsel Tomasz Zwoliński z zespołu bankowości i finansów, senior associate Jakub Kot, associate Katarzyna Mazur.
Ireneusz Walencik
