Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała “Rynek Prawniczy”, że reprezentowała fundusz Amstar przy utworzeniu spółki joint venture z firmą deweloperską Hines. Kancelaria Dentons potwierdziła “Rynkowi Prawniczemu”, że była doradcą Hines przy tym przedsięwzięciu.
Prawnicy obu kancelarii doradzali też spółce przy zakupie w maju 2017 r. działki w centrum Krakowa od firmy inwestycyjnej Heitman, na której Amstar i Hines wspólnie wybudują kompleks wysokiej klasy apartamentów o łącznej powierzchni ok. 26 tys. mkw.
Działka jest trzecim etapem istniejącego projektu mieszkaniowego, znanego jako Apartamenty Novum, opracowanego i realizowanego pierwotnie – w dwóch fazach – przez firmę Hines we współpracy z firmą Heitman, która sprzedała swoją część. Hines i Heitman pozyskały grunty przy ul. Rakowickiej w 2010 r. i zakończyły fazę pierwszą w 2014 r., a obecnie rozwijają fazę drugą. Teraz natomiast Hines wespół z Amstar rozwiną fazę trzecią.
Jeffrey Stonger, szef europejskiego oddziału funduszu Amstar, ocenił przy okazji transakcji, że Polska jest topowym rynkiem nieruchomości , lokalizacja przy ul. Rakowickiej jest pierwszorzędna, a co najważniejsze – nowo zaaranżowane partnerstwo jest skazane na sukces.
Jak oświaczył Wojciech Rumian, dyrektor zarządzający w firmie Hines Polska, z entuzjazmem nawiązuje ona współpracę z firmą Amstar, tym bardziej w projekcie, który odniósł sukces na dwóch poprzednich etapach opracowanych we wspólnym przedsięwzięciu (joint venture) z firmą Heitman.
Amstar to amerykański fundusz, który inwestuje w nieruchomości biurowe, handlowe, hotelowe, przemysłowe i mieszkalne na rynku amerykańskim oraz na wybranych rynkach międzynarodowych. Jego portfel aktywów wyceniony jest na 1,6 mld dolarów. Inwestuje zasoby swoich klientów z całego świata – funduszy emerytalnych i rodzinnych, firm ubezpieczeniowych, prywatnych banków. Do Polski Amstar wszedł w sierpniu 2014 r., kiedy wraz z polską firmą deweloperską BBI Development nabył luksusową wieżę mieszkalną Złota 44 w centrum Warszawy.
Hines to firma inwestycyjna, deweloperska i i zarządzająca nieruchomościami na całym świecie. Na koncie ma realizację ponad 1160 projektów, w tym budynki mieszkalne, handlowe, magazynowe, hotelowe, sportowe, użyteczności publicznej. Obecnie zarządza 402 projektami. Firma posiada biura w 121 miastach w 19 krajach, kontrolując aktywa o wartości 30,7 mld dolarów, co czyni ją jedną z największych globalnym organizacji na rynku nieruchomości. Biuro regionalne Hines w Polsce powstało w 1997 r. w Warszawie.
Po stronie funduszu Amstar transakcję obsługiwali prawnicy Greenberg Traurig – partner Radomił Charzyński, partner lokalny Karol Brzoskowski, associates Karol Lewandowski i Kamil Majewski.
Dla firmy Hines pracowali prawnicy z zespołu nieruchomości Dentons – partner Bartłomiej Kordeczka i senior associate Ewelina Klein.
Ireneusz Walencik
