Kancelaria Dentons doradza firmie inwestycyjnej Tristan Capital Partners przy sprzedaży za 54 mln euro Parku Handlowego Zakopianka w Krakowie spółce Echo Polska Properties, której doradcą jest kancelaria Linklaters.
O podpisaniu przedwstępnej umowy poinformowano w grudniu 2016 r. Planowana data finalizacji transakcji to drugi kwartał 2017 r. Obejmie ona park handlowy w południowej części Krakowa o powierzchni 27,5 tys. mkw., ale bez hipermarketu Carrefour i sklepu z materiałami budowlanymi Castorama, stanowiących odrębną własność właściciela tych sieci. Wśród najemców są m.in. Cinema City, Jysk, Intersport, Decathlon, Komfort, Reserved, Euro RTV AGD. Park dysponuje 2,2 tys. miejsc parkingowych.
Zakopiankę sprzedaje Fundusz European Property Investors Special Opportunities 3 zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners. Nabywcą jest firma Echo Polska Properties, która kupi udziały w spółce EPISO 3 Zakopianka będącej właścicielką 38 proc. praw do wszystkich dochodów uzyskiwanych z opłat wnoszonych przez najemców centrum handlowego.
Zakopianka powstała na terenie byłych Krakowskich Zakładów Sodowych „Solvay”. W czasie otwarcia w 1998 r. to centrum było największym w Polsce.
Tristan Capital Partners to firma zarządzająca, poprzez sieć biur w siedmiu miastach w Europie, inwestycjami podmiotów publicznych i prywatnych w nieruchomości komercyjne. Należący do kadry zarządzającej butik inwestycyjny w portfolio swoich funduszy o różnym stopniu ryzyka utrzymuje aktywa o łącznej wartości ponad 7 mld euro.
Echo Polska Properties to holenderska spółka firmy Echo Investment oraz południowoafrykańskiego funduszu Redefine Properties, która inwestuje w biurowce i centra handlowe w Polsce. W portfelu ma 21 obiektów w 15 polskich miastach, m.in. w Szczecinie, Gdańsku, Łomży, Przemyślu, Kielcach, Łodzi, Bełchatowie, Katowicach i Jeleniej Górze.
– Park Handlowy Zakopianka jest świetnie zlokalizowany i pozostaje w doskonałej kondycji. Przez ostatnich kilka lat wykonaliśmy ogromną pracę, by poprawić jego wyniki. Dzięki ofercie Echo Polska Properties możemy pokazać jego wartość naszym inwestorom – stwierdził Karol Bartos, dyrektor w Tristan Capital Partners.
– Ta transakcja jest zgodna z przyjętą przez nas strategią zakupu aktywów handlowych w strategicznych lokalizacjach o dużej gęstości zaludnienia i stanowiących dominujące centrum handlowe w okolicy. Dzięki niej nasz portfel zwiększy się do 22 nieruchomości. Jest ona także dowodem na to, że realizujemy nasz cel zwiększania go o średnio dwie nieruchomości rocznie – oświadczył Hadley Dean, prezes EPP.
W transakcji firmie Tristan Capital Partners doradzały firma Balmain Asset Management i kancelaria Dentons.
Dla Echo Polska Properties pracowały firma Savills oraz kancelaria Linklaters.
Ireneusz Walencik
