Kancelaria Weil, Gotshal & Manges doradzała deweloperskiej firmie Echo Investment przy podpisaniu przedwstępnych umów sprzedaży siedmiu nieruchomości biurowych funduszowi Echo Polska Properties, której doradcą była kancelaria Kochański Zięba i Partnerzy.
Pod koniec września 2016 r. firma Echo Investment podpisała z funduszem Echo Polska Properties przedwstępne umowy sprzedaży budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu 112 tys. mkw. Było to skutkiem realizacji prawa pierwszej oferty (right of first offer), jakie EPP miał wobec nieruchomości realizowanych przez Echo. Prawo to zostało ustanowione, gdy Echo tworzyła EPP wraz z większościowym udziałowcem, funduszem Redefine Properties z Republiki Południowej Afryki. Finalizacja transakcji między tymi powiązanymi podmiotami zależy od spełnienia się warunków zawieszających określonych w umowach przedwstępnych. Jej wartość oszacowuje się obecnie na 264 mln euro (1,14 mld zł).
Biurowce objęte transakcją to: O3 Business Campus w Krakowie w budowie, oddany w kwietniu 2016 r. Tryton Business House w Gdańsku, A4 Business Park w Katowicach oraz Symetris Business Park w Łodzi w budowie.
O3 Business Campus to kompleks trzech dwunastokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni 57 tys. mkw. Tryton Business House składa się z wieży wysokiej na 11 kondygnacji oraz dwóch niższych budynków sześciokondygnacyjnych. Na A4 Business Park składają się dwa budynki dziesięciokondygnacyjne oraz jeden siedmiokondygnacyjny. Symetris Business Park będzie składał się z dwóch połączonych garażem budynków o łącznej powierzchni 19 tys. mkw.
Echo Investment to firma inwestycyjno-deweloperska realizująca inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. Zrealizowała ponad 120 przedsięwzięć w kilkudziesięciu miastach Polski. W 2015 r. wspólnie kupiły ją fundusze kapitałowe Griffin Real Estate z Polski oraz amerykańskie Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company.
Echo Polska Properties to fundusz utworzony przez Echo Investment oraz fundusz Redefine Properties z RPA, działający w sektorze nieruchomości w formule Real Estate Investment Trust (REIT zarabia nie na wzroście wartości nieruchomości, lecz na czynszach płaconych przez ich najemców), który ma w 11 miastach Polski sześć inwestycji biurowych i dziesięć handlowych o wartości 1,2 mld euro. Echo ma 22 proc. udziałów w EPP.
– To już kolejna transakcja, która pokazuje obopólne korzyści, jakie płyną z partnerstwa Echo i EPP. Sprzedawane biurowce są doskonale zlokalizowane i zaprojektowane, dzięki czemu cieszą się dużym zainteresowaniem najemców – oświadczył Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
– Powiększamy naszą platformę o kolejne nieruchomości, które dają gwarancję stabilnych przychodów na dobrym poziomie, a co za tym idzie – zwrot dla naszych akcjonariuszy – skomentował Hadley Dean, prezes Echo Polska Properties.
Firmie Echo Investment oraz jej podmiotom zależnym doradzała przy sprzedaży kancelaria Weil, Gotshal & Manges.
Doradcą Echo Polska Properties i jej podmiotów zależnych byłą kancelaria Kochański Zięba i Partnerzy – w skład zespołu prawników kierowanego przez Kamila Osińskiego i Andrzeja Zająca, wchodzili m.in. Marcin Rżysko, Katarzyna Królikiewicz, Malwina Stajniak, Szymon Gałkowski, Klaudia Szymańska-Rutkowska.
Opracowanie: Ireneusz Walencik
