Kancelaria Clifford Chance doradzała firmie Savills Investment Management przy zakupie dwóch budynków biurowych w Warszawie od słowackiej firmy deweloperskiej HB Reavis, której doradcą była kancelaria Greenberg Traurig.
Firma HB Reavis poinformowała 12 września 2016 r. o podpisaniu z Savills Investment Management przedwstępnej umowy sprzedaży za 186 mln euro dwóch z czterech budynków kompleksu Gdański Business Center stojącego w warszawskiej dzielnicy Śródmieście, w pobliżu kolejowego Dworca Gdańskiego. Savills Investment Management nabył je na rzecz jednego z funduszy emerytalnych, według portalu Eurobuild CEE, malezyjskiego funduszu emerytalnego EPF.
Według portalu Propertynews.pl będzie to jedna z największych tegorocznych transakcji na rynku nieruchomości w Polsce i w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Oba budynki mają w sumie 48 tys. mkw. powierzchni biurowej.
– Zakup Gdański Business Center to unikalna okazja inwestycyjna dla funduszu emerytalnego. Nowy inwestor na polskim rynku pozyskał aktywa najwyższej jakości – budynki, które są w pełni wynajęte, atrakcyjnie położone i doskonale skomunikowane – skomentował Marian Herman, dyrektor finansowy w HB Reavis.
– Cieszymy się, że bogate portfolio najemców Gdański Business Center, doskonałe skomunikowanie oraz wysoki standard wykończenia i różnego rodzaju udogodnienia zostały docenione przez nabywcę – oświadczył Stanislav Frnka, prezes HB Reavis Poland.
– Jakość budynków, dostęp do komunikacji publicznej oraz wielofunkcyjność projektu zrealizowanego przez HB Reavis sprawiają, że przyciąga on szerokie spektrum najemców, od agend rządowych, przez podmioty świadczące usługi profesjonalne, po firmy technologiczne. Rynek inwestycji dojrzewa i umacnia się – jesteśmy przekonani, że dobrze zlokalizowane i wysokiej jakości kompleksy biurowe, takie jak Gdański Business Center będą czerpać korzyści z obserwowanego w Warszawie i całej Polsce silnego wzrostu gospodarczego – stwierdził Jon Crossfield z Savills Investment Management.
W skład kompleksu Gdański Business Center wchodzą cztery ukończone biurowce klasy A o łącznej powierzchni blisko 100 tys. mkw. Wśród najemców są m.in. KPMG, Agencja Nieruchomości Rolnych, Provident, Bank BGŻ BNP Paribas oraz grupa ubezpieczeniowa Aviva.
HB Reavis uważana jest za trzecią w Europie pod względem wielkości firmę deweloperską w segmencie biurowców. Realizowała przedsięwzięcia w Bratysławie, Pradze, Budapeszcie, Warszawie i Londynie. W sumie było ich już 30, a kolejne 20 jest w przygotowaniu lub w budowie.
Savills Investment Management to odnoga globalnej grupy nieruchomościowej Savills zajmująca się od ponad 25 lat zarządzaniem inwestycjami, także na zlecenie funduszy kapitałowych, w tym emerytalnych. Przy pomocy 15 biur zarządza w Europie i Japonii aktywami wartymi ok. 18 mld euro.
Przy zakupie Savills Investment Management doradzała prawnie kancelaria Clifford Chance. Usługi doradcze świadczyły jej także firma Savills i K+S Ingenieure z Niemiec (doradztwo techniczne).
Doradcą prawnym HB Reavis była kancelaria Greenberg Traurig. Przy transakcji doradzały jej także firmy JLL, Cushman & Wakefield.
Ireneusz Walencik
