Kancelaria Dentons doradzała funduszowi firmy Hines przy sprzedaży dwóch biurowców, w Gdańsku i Łodzi, firmie Globe Trade Center, której doradcą była kancelaria Hogan Lovells.
Fundusz Hines International Real Estate Fund należący do amerykańskiej firmy Hines działającej na rynku nieruchomości, poinformował w lipcu 2016 r., iż sprzedał dwa budynki biurowe, których był deweloperem – Sterlinga Business Center w Łodzi oraz Centrum Biurowe Neptun w Gdańsku. Nabywcą była firma GTC, która sfinansowała transakcje ze środków własnych i kredytów bankowych.
Sterlinga Business Center jest jedynym budynkiem biurowym w Łodzi posiadającym certyfikat BREEAM excellent (wysoki stopień oceny budynku pod kątem przyjazności dla środowiska naturalnego oraz komfortu dla użytkownika). Ma 13,9 tys. powierzchni biurowej na dziewięciu kondygnacjach.
Centrum Biurowe Neptun było natomiast pierwszym, nowoczesnym wysokościowym budynkiem biurowym w Gdańsku (86 metrów). Stoi we Wrzeszczu. Ma 16 tys. powierzchni biurowej na 18 kondygnacjach.
Fundusz HIREF powstał w lipcu 2006 r. w celu realizacji projektów biurowych, handlowych, mieszkaniowych i logistycznych na rynkach wschodzących takich, jak Chiny, Rosja i Polska. Dysponował kapitałem 343 mln dolarów. W Polsce finansował także apartamenty Quattro Towers w Gdańsku Wrzeszczu i Arboretum w Łodzi.
Firmą Hines jest globalnym inwestorem, deweloperem i zarządcą na rynku nieruchomości. Istnieje od 1957 r. i posiada biura w 182 miastach w 20 krajach. Zarządza aktywami o wartości 89,1 mld dolarów. Obecnie realizuje 109 projektów deweloperskich.
Globe Trade Centre to firma inwestycyjno-deweloperska, która powstała w 1994 r. Jak podaje Wikipedia, realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: budynków i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym. Działa w 10 krajach Europy Środkowo- i Południowo-Wschodniej: Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Łączne aktywa firmy warte są ponad 2,2 mld euro.
– Sprzedaż naszych dwóch kluczowych inwestycji biurowych poza Warszawą jest potwierdzeniem potencjału tych lokalizacji oraz jakości obiektów realizowanych i zarządzanych przez Hines Polska – oświadczył Wojciech Rumian, członek zarządu Hines Polska.
– Obecność na większości regionalnych rynków biurowych w Polsce pozwala nam na uczestnictwo w rozwoju ich potencjału inwestycyjnego. Zarówno Neptun Office Center, jak i Sterlinga Business Center będą przyczyniać się do wzrostu naszych przychodów, kreowania wartości spółki, a także wzmocnienia jej aktywności na dynamicznie rosnących rynkach regionalnych – skomentował Thomas Kurzmann, prezes GTC.
W transakcji fundusz HIREF reprezentowała firma doradcza CBRE. Doradcą prawnym była kancelaria Dentons, doradcą podatkowym – firma Crido Taxand.
W zespole prawników Dentons byli counsel Bartłomiej Kordeczka oraz associates Ewelina Klein i Anna Kopytowska. Ich pracę nadzorował Paweł Dębowski, szef europejskiej praktyki nieruchomościowej kancelarii.
Doradcą prawnym GTC była kancelaria Hogan Lovells. Usługi doradcze świadczyły jej też firmy JLL, KPMG (doradztwo podatkowe) i Aecom (doradztwo techniczne).
Ireneusz Walencik
