Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Linklaters doradzała spółce inwestycyjnej Polish Logistics przy nabyciu parku magazynowego Logistic City w Piotrkowie Trybunalskim od przedsiębiorcy Adama Banaszczyka.
W czerwcu 2020 r. zarejestrowana w Londynie przez firmy Reino Capital, IO Asset Management i Grosvenor Group spółka Polish Logistics LLP (Limited Liability Partnership – spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) kupiła od spółki należącej do polskiego prywatnego inwestora park magazynowy Logistic City w Piotrkowie Trybunalskim. Park tworzą cztery hale magazynowe o powierzchni 135 tys. mkw., wynajęte siedmiu najemcom, oraz grunty pod budowę obiektów o potencjalnej powierzchni do 300 tys. mkw. Połowę zabudowanej powierzchni wynajmuje duńska sieć sklepów z wyposażeniem mieszkań Jysk. Transakcja została częściowo sfinansowana kredytem bankowym udzielonym kupującemu przez BNP Paribas Bank Polska.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Logistic City sprzedała spółka należąca do Adama Banaszczyka, przedsiębiorcy z Piotrkowa Trybunalskiego, który jest znany jako właściciel firmy Emerson wytwarzającej papier do drukarek komputerowych oraz drukującej formularze i druki specjalistyczne.
Grupa Reino Capital to polski giełdowy holding spółek łączący kompetencje inwestowania na rynku nieruchomości i rynkach kapitałowych. Oferuje inwestorom możliwości zarabiania na nieruchomościach komercyjnych poprzez tworzenie funduszy dywidendowych opartych na zarabianiu na czynszach z wynajmu nieruchomości.
Grosvenor Group to wielka brytyjska firma z sektora real estate. Zarządza aktywami o wartości ponad 11,9 mld funtów. Działa poprzez cztery regionalne spółki operacyjne (brytyjsko-irlandzka, amerykańska, europejska i azjatycko-pacyficzna) zajmujące się bezpośrednim inwestowaniem w nieruchomości, głównie handlowe, mieszkaniowe i biurowe, oraz poprzez inwestycje pośrednie w nieruchomości. Jedną z nich jest właśnie spółka Polish Logistics.
Grosvenor Group należy do miliardera Hugh Grosvenora, brytyjskiego arystokraty i biznesmena.
IO Asset Management to brytyjska firma specjalizująca się w inwestowaniu i zarządzaniu nieruchomościami inwestycyjnymi i przemysłowymi. Pierwotnie została założona w 1986 r. jako Industrial Ownership, a wznowiona przy wsparciu grupy Grosvenor w 2012 r. Wdraża spółki joint venture z inwestorami instytucjonalnymi, firmami private equity i klientami firm family office.
Nowy wehikuł inwestycyjny planuje rozbudowę portfela w Polsce przez przejmowanie zarówno istniejących inwestycji, jak i gruntów pod projekty build-to-suit.
– Chcemy, aby Logistic City i jego ekspansja stanowiły podstawę naszego programu inwestycyjnego na rynku logistycznym. Jesteśmy gotowi na znaczącą rozbudowę naszego portfela inwestycyjnego w nadchodzących miesiącach. Mamy już zidentyfikowanych kilka atrakcyjnych celów inwestycyjnych – zakomunikowała Dorota Latkowska, menedżer w Reino Capital.
– Cieszymy się, że dokonaliśmy pierwszej inwestycji w ramach naszego nowego przedsięwzięcia. Mimo że jest to pierwsze partnerstwo z Reino, to z IO współpracujemy już po raz trzeci. Liczymy na dalsze inwestycje w sektorze, który charakteryzuje się wysoką dynamiką – oświadczył Andy Yates, dyrektor inwestycyjny ds. inwestycji pośrednich w Grupie Grosvenor.
– Rynek logistyczny w Polsce jest szczególnie atrakcyjny pod względem lokalizacji i potencjału wzrostu. Jest to naturalny kierunek rozwoju dla IO i naszych inwestorów – stwierdził Angus Scott- Brown, partner zarządzający w IO Asset Management.
Kancelaria poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji Polish Logistics. Zespołem prawników z praktyki prawa nieruchomości kierowała managing associate Monika Lerka. Obsługę wykonywali associate Mateusz Cieślak i junior associates Justyna Glinka, Mateusz Korecki. W zespole doradczym byli również managing associate Marta Domino i associate Maciej Chęciński z praktyki bankowości i finansów. Obsługę nadzorował managing partner Artur Kulawski.
Firma prawnicza FSG Prawo (Sobczyńscy Adwokaci) z Poznania doradzała w transakcji prywatnemu inwestorowi sprzedającemu Logistic City.
Ireneusz Walencik
