Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Clyde & Co doradzała firmom White Star Real Estate i Cain przy sprzedaży dwóch biurowców pod nazwą The Park Kraków estońskiej firmie Summus Capital, której doradzała kancelaria Penteris. Kancelaria Schoenherr doradzała Erste Group Bankowi, który sfinansował nabywcy zakup kredytem.
O transakcji poinformowano w czerwcu 2026 r. Firmy White Star Real Estate i Cain sprzedały za 48 mln euro (210 mln zł) dwa nowe, a wynajęte budynki biurowe The Park Kraków firmie Summus Capital z Estonii. Rolę kredytodawcy nabywcy pełnił austriacki Erste Group Bank.
The Park Kraków to obecnie dwa biurowce o łącznej powierzchni 24,7 tys. mkw., stojące w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Wynajmowane są m.in. przez firmy: OTCF, właściciela marki odzieży sportowej 4F, rekrutacyjną AMS, energetyczną Tauron Obsługa Klienta, ubezpieczeniową Warta. Posiadają panele słoneczne na dachach, urządzenia do ładowania aut elektrycznych.
Firma White Star Real Estate jest częścią działającej od 1997 r. firmy private equity White Star Group inwestującej na rynku nieruchomości oraz świadczącej usługi zarządzania nimi w Europie Środkowo-Wschodniej. Zarządza ponad 100 nieruchomościami komercyjnymi o powierzchni 2,1 mln mkw., w tym 26 w Polsce.
Jako deweloper White Star Real Estate ma na koncie ponad 50 inwestycji w Europie, w tym budynki biurowe, magazyny, centra handlowe oraz osiedla domów jednorodzinnych i wielomieszkaniowych (m.in. biurowe Elektrownia Powiśle, Fabryka PZO, X20, Małachowski Square, Amplico Life, The Park Warsaw w Warszawie). Zajmuje się także zarządzaniem aktywami i samymi nieruchomościami.
Cain (poprzednio Cain International) to prywatna firma inwestycyjna z siedzibą w Londynie, działająca na rynku nieruchomości, założona przez Jonathana Goldsteina oraz firmę inwestycyjną Eldridge Industries. Ma pod zarządem aktywa warte 14,6 mld dolarów.
The Park Kraków to drugi, po Fabryce PZO, projekt realizowany wspólnie przez White Star Real Estate i Cain.
Summus Capital to, założona w 2013 r., estońska firma inwestycyjna. Posiada portfel 15 nieruchomości w Estonii, na Litwie, Łotwie i w Polsce, który obejmuje budynki handlowe, biurowe i magazynowe, medyczne, liczące łącznie 300 tys. mkw. powierzchni najmu, o sumarycznej wartości ok. 620 mln euro.
W Polsce ma biurowce Lakeside w Warszawie i React w Łodzi, centrum handlowe Libero w Katowicach. Transakcja zwiększyła udział Polski w portfelu nieruchomości Summus Capital z 38 proc. do 43 proc.
Erste Group Bank został założony w 1819 r. jako Erste österreichische Spar-Casse (Pierwsza Austriacka Kasa Oszczędnościowa). Dziś grupa zatrudnia 45,5 tys. pracowników obsługujących 16,4 mln klientów w 1921 oddziałach w siedmiu krajach i jest jednym z największych dostawców usług finansowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W styczniu 2026 r. Erste Group Bank nabył kontrolny pakiet 49 proc. akcji w Santander Banku Polska, od hiszpańskiego Banco Santander,
– Transakcja potwierdza jakość projektu, siłę rynku najemców w Krakowie oraz długoterminową wartość stworzoną dzięki naszej strategii rozwoju i zarządzania aktywami. Jesteśmy pewni fundamentów rynku biurowego w Krakowie i nadal wierzymy w przyszły potencjał The Park Kraków oraz jego strategiczne położenie w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych miasta – stwierdził Bartosz Prytuła, partner zarządzający White Star Real Estate w Polsce.
– Transakcja znacząco wzmacnia nasze portfolio powierzchni biurowych w Polsce, poszerzając grono najemców o podmioty silnie skoncentrowane na lokalnym rynku. Dzięki temu przejęciu kontynuujemy realizację naszej strategii w tym segmencie, polegającej na nabywaniu wysokiej klasy nieruchomości z renomowanymi najemcami, położonych w dobrze skomunikowanych lokalizacjach w pobliżu głównych dzielnic biznesowych i zapewniających wyższe stopy zwrotu – skomentował Hannes Pihl, dyrektor ds. inwestycji i członek zarządu Summus Capital.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmom White Star Real Estate i Cain doradzała w transakcji kancelaria Clyde & Co, która poinformowała o tym w Internecie, podając iż obsługą kierowała partner Magdalena Szwarc-Brożyna, kierująca praktyką nieruchomości, a wykonywali ją także counsel Paulina Dąbek, associate Maciej Kulpiński – z tejże praktyki.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Summus Capital doradzała kancelaria Penteris, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Erste Group Bankowi przy skredytowaniu transakcji doradzała kancelaria doradzała kancelaria Schoenherr, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej.
Ireneusz Walencik
