Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Linklaters doradzała firmie CBRE Investment Management przy zakupie dwóch parków magazynowych od firmy deweloperskiej 7R, której doradzała kancelaria Baker McKenzie.
Firma deweloperska 7R sfinalizowała 5 października 2021 r. transakcję sprzedaży dwóch obiektów logistycznych – 7R Park Poznań East i 7R Park Sosnowiec, o łącznej powierzchni 44,9 tys. mkw., firmie CBRE Investment Management działającej w imieniu jednego z zarządzanych przez siebie funduszy inwestycyjnych.
Portfolio zawiera łącznie cztery obiekty magazynowe. 7R Park Poznań East to jeden budynek o powierzchni 22,5 tys. mkw., wyposażony m.in. w oświetlenie LED, wentylację mechaniczną. Natomiast 7R Park Sosnowiec obejmuje trzy magazyny o łącznej powierzchni najmu 22,4 tys. mkw.; zainstalowano w nich m.in. panele fotowoltaiczne i ładowarki do samochodów elektrycznych. Wszystkie zostały wybudowane w 2019 r. i są wynajęte dziesięciu firmom, m.in. InPost, No Limit, TI Automotive i Rhenus.
Firma CBRE Investment Management zarządzająca inwestycjami w nieruchomości powstała w 2021 r. z połączenia trzech platform należących do firmy real estate CBRE: CBRE Global Investors, CBRE Clarion i CBRE Caledon. Poprzez 30 biur zarządza aktywami o wartości 129,1 mld dolarów i obiektami o powierzchni najmu 7 mln mkw. znajdującymi się w 20 krajach. CBRE Investment Management jest częścią amerykańskiej CBRE Group, Inc. największej na świecie firmy świadczącej usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych oraz inwestycyjnej. Zatrudnia ona ponad 100 tys. pracowników w ponad 100 krajach.
7R jest polską firmą deweloperską specjalizującą się w budynkach magazynowych i przemysłowych. Działa od 2009 r., a jej portfolio obejmuje duże parki logistyczne dla wielu najemców, obiekty typu build-to-suit oraz miejskie magazyny small business unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics. Wśród najemców 7R są firmy m.in. z branż logistyki, e-commerce, retail, lekkiej produkcji.
– Ta transakcja typu off-market była rzadką okazją do nabycia w Polsce portfela logistycznego o jakości instytucjonalnej, zapewniającego dostęp do dwóch coraz bardziej atrakcyjnych polskich rynków regionalnych. Trwający wciąż silny wzrost gospodarczy w Polsce zwiększać będzie w najbliższych latach zapotrzebowanie na dobrze zlokalizowane powierzchnie magazynowe wysokiej jakości, ponieważ sektor logistyczny nadal potwierdza swoją odporność w wielu naszych głównych jurysdykcjach – skomentował Wojciech Szymaniuk z firmy CBRE Investment Management.
– 7R Park Poznań East i 7R Park Sosnowiec to nowoczesne, proekologiczne magazyny o doskonałej lokalizacji. Udana sprzedaż tego portfela potwierdza, że warto inwestować w wysokiej jakości aktywa magazynowe – oświadczył Łukasz Jachna z zarządu firmy 7R.
Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, CBRE Investment Management doradzała w transakcji kancelaria Linklaters, która na swojej witrynie internetowej podała, że obsługę nadzorował partner Janusz Dzianachowski, kierował nią senior associate Jędrzej Pałka, a wykonywała junior associate Katarzyna Grodzka, prawnicy z praktyki nieruchomości.
Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, firmie 7R doradzała w transakcji kancelaria Baker McKenzie, która podała w Internecie, że obsługę wykonywały partner Weronika Guerquin-Koryzma, kierująca praktyką nieruchomości i inwestycji budowlanych, i associate Justyna Glinka.
Ireneusz Walencik
