Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Deloitte Legal doradzała swojej macierzystej firmie Deloitte przy wynajęciu na kolejne 13 lat biura w wieżowcu Q22 od jego właściciela, funduszu Invesco Real Estate, któremu przy wynajmie doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
W lipcu 2018 r. międzynarodowa firma doradcza Deloitte podpisała umowę przedłużającą do 2031 r. najem biura w warszawskim wieżowcu Q22. Firma przeniosła tam swoją siedzibę w 2016 r. wynajmując 16 tys. mkw. powierzchni biurowej. Zawarta teraz umowa nie tylko przedłuża najem, ale umożliwia także stopniowe „donajmowanie” pomieszczeń na kolejnych piętrach, nawet do 30 tys. mkw. Według mediów branżowych to umowa na najdłuższy okres najmu w historii polskiego rynku biurowego.
Q22 to jeden z bardziej imponujących biurowców w polskiej stolicy. Jego bryła jest inspirowana strukturą kryształów kwarcu, dlatego w nazwie budynku widniej litera Q(uartz). Wybudowana za 0,5 mld zł przez firmę Echo Investment jako inwestora i dewelopera stalowo-betonowa-szklana wieżyca stoi w centrum miasta pośród innych drapaczy chmur, w miejscu wyburzonego hotelu Mercure. Ma 155 metrów wysokości, 53 tys. mkw. powierzchni biurowej i pięciopoziomowy parking podziemny na 348 aut. Na budowę wykorzystano m.in. 9,5 tys. ton stali, 34 tys. ton betonu i 1,7 tys. km przewodów elektrycznych. Obecnie właścicielem budynku jest Invesco Real Estate European Fund.
Invesco Real Estate to globalna firma od 1983 r. inwestująca w nieruchomości i zarządzająca nimi. Rozpoczęła działalność w Stanach Zjednoczonych, a następnie weszła do Europy i Azji. Obecnie zarządza portfelem nieruchomości o wartości ponad 70 mld dolarów. W Europie należą do niej 150 nieruchomości w 12 państwach o wartości blisko 11 mld dolarów. W Europie Środkowo-Wschodniej zainwestowała 1,3 mld dolarów w aktywa w sektorze hotelarskim i komercyjnym.
Deloitte to jeden z globalnych gigantów usług biznesowych. Firma świadczy usługi audytorskie, konsultingowe, doradztwa podatkowego, prawnego i finansowego. Działa w ponad 150 krajach zatrudniając ponad 264 tys. pracowników.
– Zaufanie, jakim obdarzyła nas firma Deloitte, międzynarodowy doradca biznesowy, podkreśla wysoką jakość naszego budynku. Dokładamy starań, by dla naszych najemców stworzyć jak najlepsze środowisko pracy. Dbamy zarówno o wysoką jakość budynku, bogatą ofertę usług i udogodnień, jak również o dodatkowe benefity dla firm wynajmujących powierzchnie biurowe. W budynku funkcjonuje program WellBeing, którego podstawowym celem jest kreowanie przyjaznych warunków pracy. Na 14. piętrze znajduje się sala do fitness oraz sale konferencyjne dostępne dla wszystkich najemców, a w strefie parteru i 1.piętra ekologiczne delikatesy, bar sushi, kawiarnia, bistro, pralnia, fryzjer, notariusz i biuro podróży dla klienta biznesowego – oświadczyła Anna Duchnowska, członek zarządu IREEF Q22, prezes Invesco Real Estate w Polsce.
– Właśnie minęły dwa lata odkąd zmieniliśmy adres. Budynek Q22 doskonale spełnił oczekiwania Deloitte, wspierając nasze podejście do pracy, które opiera się na elastyczności, otwartości oraz pracy zespołowej. Dlatego podjęliśmy decyzję o przedłużeniu umowy najmu. Nowoczesna aranżacja, wysoki standard powierzchni oraz dogodna lokalizacja w biznesowym centrum Warszawy to istotne czynniki dla naszych pracowników oraz klientów. W proces organizacji biura zaangażowaliśmy pracowników. W ten sposób stworzyliśmy przestrzeń, która nie jest wyłącznie miejscem pracy. Specjalne strefy naszego biura pozwalają na nieformalne spotkania i odpoczynek, wspierają kreatywność oraz wymianę wiedzy pomiędzy pracownikami – stwierdził Marek Metrycki, partner zarządzający Deloitte w Polsce.
Jak informują media z branży real estate biuro Deloitte w Q22 podzielone jest na różne strefy przeznaczone do pracy kreatywnej, zespołowej, projektowej, a także na odpoczynek i nieformalne spotkania. W większej części jest open space, w którym wielu biurek nie przypisano do konkretnych osób. Są też jednak pomieszczenia do pracy wymagającej skupienia i pokoje do prowadzenia rozmów telefonicznych.
Najemcy przy umowie doradzała firma JLL oraz kancelaria Deloitte Legal.
Wynajmującemu doradzała firma Colliers International oraz kancelaria Greenberg Traurig.
W Q22 mają również siedziby warszawskie biura kancelarii Linklaters i White & Case.
Ireneusz Walencik
