Kancelaria Dentons doradzała belgijskiej firmie deweloperskiej Ghelamco przy sprzedaży budynku B w trzyczęściowym zespole biurowców Warsaw Spire austriackiej firmie CA Immo, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
Ukończony w 2015 r. budynek o powierzchni 21,6 tys. mkw., w którym mieści się siedziba Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej Frontex, koordynującej pracę straży granicznych państw Unii Europejskiej, sprzedano za ok. 100 mln euro. Strony podpisały umowę 28 września 2017 r.
Warsaw Spire to największy w Polsce kompleks biurowy o łącznej powierzchni 109 tys. mkw. stojący przy Placu Europejskim w Warszawie. Składa się z liczącej 180 metrów wysokości 49-kondygnacyjnej wieży (220 metrów z iglicami – najwyższy biurowiec w kraju) oraz dwóch niższych bocznych budynków A i B o wysokości 55 metrów (każdy po 15 pięter).
CA Immo to notowana na wiedeńskiej giełdzie firma inwestująca w nieruchomości biurowe. Jej działalność obejmuje wynajem i zarządzanie powierzchnią biurową w Niemczech, Austrii i państwach Europy Środkowo–Wschodniej. Na rynku polskim jest obecna od 2001 r. – w zasobach ma m. in. biurowce w stolicy: Warsaw Towers, Saski Crescent, Saski Point, Sienna Center.
– Wybór budynku B w kompleksie Warsaw Spire to doskonała perspektywiczna decyzja CA Immo. Ta transakcja podnosi wartość inwestycyjną naszych projektów i wzmacnia Ghelamco na pozycji lidera polskiego rynku nieruchomości – skomentował Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco w regionie Europy Środkowo–Wschodniej.
– Warszawski rynek nieruchomości biurowych jest niezwykle dynamiczny, przy jednoczesnej ograniczonej liczbie kluczowych możliwości inwestycyjnych. Budynek, którego długoterminowym najemcą jest instytucja unijna to wartościowy element naszego portfolio. Zapewnia stabilność finansową i pozwala umacniać naszą obecność w Warszawie – oświadczył Frank Nickel, dyrektor generalny CA Immo.
Jak poinformował „Puls Biznesu”, firma Ghelamco chce sprzedać także budynek C i część wieżowca z zespołu Warsaw Spire i poszukuje nabywców.
Ghelamco doradzała w transakcji kancelaria Dentons – jak podała, obsługę wykonywali partner Paweł Dębowski, szef europejskiego zespołu prawa nieruchomości, partner Bartłomiej Kordeczka i starszy prawnik Ewelina Klein.
Doradcą prawnym CA Immo była kancelaria Greenberg Traurig. Poinformowała, iż transakcję obsługiwali: partner Radomił Charzyński, senior associates Olga Durawa, Paweł Jaśkiewicz, associates Kamil Majewski, Michał Niećko, Karol Lewandowski, Filip Widuch, Samanta Wenda-Uszyńska. Partner lokalny Magdalena Życzkowska-Jóźwiak była odpowiedzialna za aspekty dotyczące prawa własności intelektualnej.
Ireneusz Walencik
