Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Echo Polska Properties przy zakupie Galerii Solnej w Inowrocławiu od spółki, której udziałowcami są inwestorzy Libra Project i Acteeum Central Europe, reprezentowanej przez kancelarię Baker McKenzie.
Transakcję sfinalizowano w lipcu 2017 r. Jej wartość wynosi 55,4 mln euro.
Galeria Solna, która architekturą nawiązuje do tężni solankowej – jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów Inowrocławia, została otwarta w maju 2013 r. Jest pierwszym i największym centrum handlowym w mieście. Ma 31 tys. mkw. powierzchni. Jest w pełni skomercjalizowana – działa w niej 95 placówek, m.in. sklepy Tesco, Media Markt, H&M, CCC, Reserved, Rossmann, Martes Sport, Deichmann, Smyk, Bershka, Stradivarius, Reserved, New Yorker, Carry, Empik, kawiarnie i bary, m.in. McDonald’s, punkty usługowe. W sąsiedztwie znajduje się market budowlany Leroy Merlin. Galeria udostępnia ponad 1 tys. miejsc parkingowych.
Inwestorem centrum była spółka ACE 1 utworzona przez należącą do Acteeum Group firmę Acteeum Central Europe oraz spółkę Libra Project.
Acteeum Central Europe należy do firmy Acteeum Group działającej od 2006 r. w branżach deweloperskiej i zarządzania nieruchomościami w miastach średniej wielkości. Skupia się ona na budowie galerii handlowych i retail parków. W Polsce jest współinwestorem budowy Galerii Solnej oraz odpowiada za rozbudowę dwóch centrów handlowych należących do CBRE Global Investors – Sarniego Stoku w Bielsku–Białej oraz Ogrodów w Elblągu.
Spółka Libra Project powstała na początku 2008 r. Działa jako agent przy najmie obiektów handlowych oraz jest firmą deweloperską specjalizującą się w kompleksowej realizacji wielofunkcyjnych inwestycji, głównie obiektów handlowo–rozrywkowych, przede wszystkim w miastach średniej wielkości. Jej większościowym udziałowcem jest Dariusz Miłek, właściciel obuwniczej sieci handlowej CCC.
Echo Polska Properties to holenderska spółka od 2016 r. inwestująca w nieruchomości w Polsce, zwłaszcza handlowe, biurowe i przemysłowe. Jest właścicielem i zarządcą inwestycji wybudowanych i skomercjalizowanych przez firmę deweloperską Echo Investment, której głównym akcjonariuszem jest konsorcjum firm Oaktree, PIMCO i Griffin Real Estate. Jej portfel aktywów obejmuje dziewięć biurowców i 14 centrów handlowych w 18 miastach. Głównym udziałowcem EPP jest południowoafrykański fundusz Redefine Properties, który ma połowę jej kapitału.
Była to kolejna akwizycja EPP w ostatnim czasie – w czerwcu firma sfinalizowała zakup Galerii Twierdza w Kłodzku, Galerii Twierdza w Zamościu oraz Galerii Wzorcownia we Włocławku od funduszu Blackstone.
– EPP konsekwentnie realizuje swoją strategię budowania portfela, na który składają się wyłącznie dominujące centra handlowe o szerokim zasięgu oddziaływania ze zróżnicowanym miksem najemców i dostosowane do potrzeb lokalnego odbiorcy. Galeria Solna doskonale wpisuje się w tę strategię – skomentował transakcję Hadley Dean, prezes EPP.
W transakcji doradzała EPP kancelaria Dentons i firmy doradcze Colliers International, Deloitte, APP Projekt (doradztwo inżynierskie).
Sprzedającą spółkę ACE 1 reprezentowała kancelaria Baker McKenzie, usługi doradcze świadczyła firma JLL.
Ireneusz Walencik
