Linklaters i DPPA Legal w zakupie bez mała trzydziestoletniego warszawskiego biurowca

326
(www.officemap.pl)

Kancelaria Linklaters doradzała austriackiej firmie GalCap Europe, zarządzającej i inwestującej w nieruchomości, przy nabyciu biurowca Koszykowa Trade Center od funduszu zarządzanego przez szwajcarską firmę inwestycyjną UBS Real Estate, któremu doradzała kancelaria DPPA Legal Grzonek Machczyński Świdnicki z Warszawy.

Budynek został przejęty w grudniu 2020 r. przez GalCap Europe na rzecz niemieckiego funduszu emerytalnego.

Narożny biurowiec, znany także jako Koszykowa 54 (nazwa od adresu), ma oddzielne dwa wejścia i połączone piętra. Wybudowano go w Warszawie w 1993 r. jako IPC Business Center, zmodernizowano w 2013 r. Ma ponad 10 tys. mkw. powierzchni najmu na siedmiu piętrach oraz trzy kondygnacje garażowe w piwnicy z 30 miejscami parkingowymi. Wynajmują go dwie zagraniczne ambasady (mieści się w nim dyplomatyczne przedstawicielstwo Republiki Południowej Afryki) oraz organizacja British Council.

Firma GalCap Europe od 2015 r. inwestuje i zarządza aktywami w Austrii i innych krajach środkowej, wschodniej i południowej Europy, takich jak Czechy, Słowacja, Wegry, Słowenia, Chorwacja, Serbia i Rumunia. Swoje kapitały powierzyły jej niemieckie fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe, inwestorzy indywidualni oraz fundusze private equity. Do Polski wkroczyła pod koniec 2018 r. kupując dwie peerelowskie kamienice biurowe w Warszawie: Wilcza 46 i Mokotowska 33/35.

UBS Real Estate to inwestująca w nieruchomości odnoga szwajcarskiego przedsiębiorstwa finansowego UBS Group zajmującego się bankowością prywatną, inwestycyjną i obrotem papierami wartościowymi. Powstała z połączenia Union Bank of Switzerland i Swiss Bank Corporation w czerwcu 1998 r. Działa we wszystkich ważniejszych centrach finansowych świata i posiada oddziały w 50 krajach.

– Położenie budynku  zapewnia doskonałą widoczność i atrakcyjne otoczenie. Zrównoważony poziom czynszu najemców silnie związanych z nieruchomością, a także potencjał wynajmu istniejącej pustej powierzchni, zapewniają w równym stopniu bezpieczeństwo i wzrost wartości – wyjaśnił Marco Kohla, partner zarządzający GalCap Europe.

Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała GalCap Europe w transakcji. Obsługę wykonywali counsel  Weronika Guerquin, senior associate  Żaneta Bałdowska, junior associates  Justyna Glinka, Katarzyna Grodzka, Filip Witaszek z praktyki prawa nieruchomości warszawskiego biura kancelarii.

Kancelaria DPPA Legal Grzonek Machczyński Świdnicki potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała UBS Real Estate.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl