BSWW i Dentons w zakupie „elektrycznego” biurowca w stolicy Śląska

229
Fot.: Adrian Tync (www.pl.wikipedia.org)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria BSWW Bieniak Smołuch Wielhorski Wojnar i Wspólnicy (Act BSWW) doradzała funduszowi Adventum International przy zakupie biurowca Katowice Business Point od firmy Starwood Capital Group, której doradzała kancelaria Dentons.

Fundusz real estate Adventum Quartum w lutym 2020 r. kupił budynek biurowy Katowice Business Point od firmy Starwood Capital Group. Finansowanie transakcji, której wartości nie ujawniono, dostarczył Santander Bank Polska.

Biurowiec Katowice Business Point ma ponad 17,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej na 11 kondygnacjach. W latach 20082010 r., w pobliżu Silesia City Center, największego centrum handlowego na Śląsku, wybudowała go belgijska firma deweloperska Ghelamco. Jest siedzibą firmy Tauron Polska Energia, dystrybutora prądu elektrycznego. Biuro ma w nim także firma doradcza PwC.

Adventum Group to grupa butikowych spółek zarządzających funduszami inwestującymi w nieruchomości w krajach regionu Europy Centralnej. Została założona w 2006 r. i zarejestrowana na Malcie. Jest własnością zarządzających, którymi są węgierscy menedżerowie rynku nieruchomości. Przeprowadziła dotychczas inwestycje o łącznej wartości 1,5 mld euro. Zarządza aktywami wartymi ponad 250 mln euro.

To trzecia inwestycja w Polsce jej funduszu real estate Adventum Quartum. W połowie 2019 r. kupił on od firmy Peakside Capital Advisors budynek biurowy Poznańskie Centrum Finansowe, a w październiku – budynek Renaissance Plaza w Warszawie.

Amerykańska firma Starwood Capital Group to jeden z największych globalnych funduszy inwestycyjnych koncentrujących się na rynku nieruchomości komercyjnych. Założony w 1991 r. dziś zarządza aktywami o wartości ponad 60 mld dolarów. Zatrudnia 4 tys. osób w 16 biurach na świecie.

– Ta akwizycja potwierdza zdolność Adventum International do realizacji transakcji o złożonej strukturze finansowania, gdzie kupiono spółkę, będącą częścią większego portfela i dla celów transakcji pozyskano nowe finansowanie. Jako zarządzający funduszem  midcap poszukujemy dalszych inwestycji w Polsce, na Węgrzech, w Czechach i w Rumunii. W 2020 roku planujemy zrealizować kolejne dwie transakcje – wyjawił András Marton, dyrektor Adventum International.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi Adventum Quartum doradzała kancelaria Bieniak Smołuch Wielhorski Wojnar i Wspólnicy (Act BSWW), podobnie jak przy dwóch poprzednich zakupach w Polsce. Kancelaria podała na swojej witrynie internetowej, iż doradzała przy transakcji nabycia udziałów w spółce będącej właścicielem biurowca KBP. Doradztwo obejmowało badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie dokumentacji, proces negocjacji oraz obsługę transakcji.

Zespołem transakcyjnym kierowali partner zarządzający Marek Wojnar, współkierujący praktyką nieruchomości, partner Marta Kosiedowska, senior associate Katarzyna Góra. Badaniem due diligence kierowała partner Magdalena Banaszczyk-Głowacka.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że doradcą Starwood Capital Group była kancelaria Dentons.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl