Greenberg Traurig i BSWW w zakupie „trójkątnego” biurowca przez firmę inwestycyjną

402
(www.sztuka-architektury.pl)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Greenberg Traurig doradzała firmie inwestycyjnej Credit Suisse Asset Management przy zakupie biurowca Astoria Premium Offices w Warszawie od niemieckiej firmy deweloperskiej Strabag Real Estate, której doradzała kancelaria Bieniak Smołuch Wielhorski Wojnar i Wspólnicy (Act BSWW).

Fundusze CS REF International i Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus zarządzane przez firmę Credit Suisse Asset Management Global Real Estate sfinalizowały we wrześniu 2019 r. zainicjowany w lipcu zakup biurowca Astoria Premium Offices w Warszawie od firmy Strabag Real Estate. Stało sie to możliwe po otrzymaniu z banku Deutsche Pfandbriefbank 90 mln euro kredytu inwestycyjnego na sfinansowanie transakcji.

Astoria Premium Offices to stojący w centrum Warszawy dziesięciopiętrowy, całkowicie wynajęty biurowiec z 19 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ponad 900 mkw. powierzchni handlowej. Deweloperem inwestycji o wartości 75 mln euro była firma Strabag Real Estate. Był to jej pierwszy polski projekt. Budowę rozpoczęto w listopadzie 2013 r., zakończono w lipcu 2016 r. Budynek w formie architektonicznej zbliżonej do graniastosłupa na podstawie trójkąta ma 45 metrów wysokości i dwa poziomy garażu podziemnego dla ok. stu aut.

Credit Suisse Asset Management to firma zarządzająca aktywami, w tym funduszami hedgingowymi, private equity i real estate. Jej aktywa wynoszą 405 mld franków szwajcarskich. Credit Suisse Asset Management Global Real Estate zarządza inwestycjami w nieruchomości. Należy  do grupy bankowo-finansowej Credit Suisse. CSAM potwierdza strategię zwiększania inwestycji w nieruchomości na polskim rynku.

Strabag Real Estate to deweloperska część niemieckiej spółki europejskiej Strabag działającej w branży budowlanej. Firma SRE świadczy kompleksowy zakres usług od przygotowania koncepcji i planowania projektu, poprzez realizację, aż do wynajmu i sprzedaży gotowego obiektu. Powstała w 1965 r. i ma w portfolio inwestycje o wartości ok. 6 mld euro. Działa w Niemczech, Austrii, Szwecji i Europie ŚrodkowoWschodniej.

Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Credit Suisse Asset Management Global Real Estate. Jej prawnicy wykonywali kompleksową obsługę prawną transakcji, w tym doradzali przy opracowaniu jej struktury, przeprowadzili analizę prawną due diligence nieruchomości, uczestniczyli w negocjacjach dotyczących dokumentacji transakcyjnej, a także doradzali przy finansowaniu nabycia.

Obsługę nadzorowała partner Agnieszka Stankiewicz kierująca zespołem prawników, w którym byli senior associates Gabriela Socha, Karolina Kuźniak, associates Michał Niećko, Samanta Wenda-Uszyńska, Maja Gawrysiuk, Katarzyna Goljan, Iga Czerniak. Analize due diligence wykonali partner lokalny Magdalena Życzkowska-Jóźwiak, Jakub Gajzler, Maxymilian Rybczyński, Oliwia Hutnik.

Kancelaria Act BSWW poinfromowała na swojej stronie internetowej, że doradzała Strabag Real Estate. Zakres jej obsługi obejmował doradztwo transakcyjne oraz podatkowe. Kierowali nią partner zarządzający Marek Wojnar i partner Marta Kosiedowska, którym pomagała Katarzyna Góra. Zespołem podatkowym kierowała partner Małgorzata Wąsowska.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl