Dentons i Linklaters w finalizacji zakupu wybudowanego wrocławskiego biurowca

546
(www.echo.com.pl)

Kancelaria Dentons doradzała niemieckiej firmie zarządzającej funduszami nieruchomościowymi Warburg-HIH Invest Real Estate przy zakupie wybudowanego we Wrocławiu biurowca Sagittarius Business House od firmy deweloperskiej Echo Investment, której doradcą była kancelaria Linklaters.

Przedwstępną umowę sprzedaży strony podpisały w lipcu 2017 r., kiedy biurowiec był jeszcze w trakcie budowy – prowadzenia prac wykończeniowych. Oddano go do użytkowania w drugim kwartale 2018 r. W sierpniu 2018 r. transakcję w formie sprzedaży przedsiębiorstwa sfinalizowano – cena zakupu wyniosła 74,5 mln euro.

Sześciopiętrowy budynek ma ok. 25,6 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego głównymi najemcami są firma EY Global Delivery Service oraz Bank of New York Mellon, które razem zajmują ponad 90 proc. powierzchni. Biurowiec został wyposażony m.in. w kontrolę dostępu, szybkie windy, system oszczędzania energii, regulację temperatury, podwieszane sufity, podniesione podłogi. W sąsiedztwie zaprojektowano reprezentacyjny plac z zielenią i elementami małej architektury.

– Sagittarius Business House to wysokiej klasy nieruchomość położona w centralnej dzielnicy biznesowej świetnie rozwijającej się metropolii. Dzięki tej transakcji nasi inwestorzy zyskują możliwość dalszej dywersyfikacji inwestycji na atrakcyjnym, rozwijającym się polskim rynku – skomentował Andreas Schultz, szef działu zarządzania transakcjami międzynarodowymi w Warburg-HIH.

– Sagittarius został przedwstępnie sprzedany do specjalnego funduszu Warburg-HIH jeszcze w trakcie budowy, co jest zgodne z naszą strategią rentownego wzrostu. Cieszymy się, że przekazujemy budynek tak renomowanemu inwestorowi długoterminowemu. Wrocław to bardzo atrakcyjny rynek do lokowania międzynarodowych centrów biznesowych – oświadczył Nicklas Lindberg, prezes firmy Echo Investment, która budynek wybudowała i wykończyła, a także odpowiadała za wynajem i wprowadzenie najemców.

Niemiecka firma Warburg-HIH Invest Real Estate zarządza inwestycjami na rynku nieruchomości o wartości ok. 6,9 mld euro. Jej akcjonariuszami są  HIH Real Estate i prywatny bank M. M. Warburg & CO, założony w 1798 r.

Echo Investment to czołowa w Polsce firma inwestycyjnodeweloperska realizująca inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. W 2015 r. wspólnie kupiły ją fundusze kapitałowe Griffin Real Estate z Polski oraz amerykańskie Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company.

Kancelaria Dentons poinformowała na swojej stronie internetowej, że doradzała Warburg-HIH Invest Real Estate. Obsługę transakcji nadzorował Paweł Dębowski, szef europejskiego zespołu prawa nieruchomości, doradzały counsel Agnieszka Nagórska i prawnik Paulina Dąbek.

Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że była doradcą Echo Investment. Jej obsługa obejmowała proces due diligence po stronie sprzedającego oraz kompleksowe doradztwo dla niego we wszystkich aspektach transakcji, zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak i negocjowania oraz opracowywania dokumentacji transakcyjnej.

Zespołem prawników z praktyki prawa nieruchomości kierowały senior associate Monika Lerka i managing associate Adriana Andrzejewska, a byli w nim senior associate Tomasz Trystuła, associates Ewa Sinkiewicz, Mateusz Cieślak, junior associate Antonina Kozak. W zakresie prawa korporacyjnego doradzał associate Piotr Zbyszyński. Managing associate Agnieszka Mencel, kierująca praktyką TMT/IP i associate Szymon Sieniewicz doradzali w zakresie prawa własności intelektualnej. Transakcję nadzorował partner Janusz Dzianachowski z praktyki prawa nieruchomości.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl