Greenberg Traurig i Gide w sprzedaży deweloperowi markowego terenu w stolicy

388
Soho Factory dziś – od lewej budynki Kamion Cross, Rebel One, Wars (www.sohofactory.pl)

Kancelaria Greenberg Traurig doradzała spółce Soho Development przy sprzedaży terenu inwestycyjnego w Warszawie, znanego jako Soho Factory, firmie deweloperskiej Yareal, której doradzała kancelaria Gide Loyrette Nouel.

Nieruchomość o powierzchni ponad pięciu hektarów (53 tys. mkw.) położona w warszawskiej dzielnicy Praga, na prawym brzegu Wisły, została sprzedana za 150 mln zł netto. Od spółki Soho Development kupiła ją spółka Yawa 4 należąca do firm Yareal Polska oraz Yareal International. Przedmiotem sprzedaży były prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, prawo własności budynków i budowli oraz prawa do znaków towarowych i domen internetowych.

Na postindustrialnym terenie Soho Factory przed wojną zbudowano fabrykę amunicji, po wojnie działała Warszawska Fabryka Motocykli, a następnie Polskie Zakłady Optyczne. Dotychczasowy właściciel, spółka Soho Development, w 2008 r. przystąpiła do rewitalizacji budynków poprzemysłowych, a następnie wybudowała kilka budynków mieszkalnych (m.in. Feniks, Wars, Rebel One, Kamion Cross). Działa tam też kilka modnych restauracji i klubów rozrywkowo-tanecznych, Muzeum Neonów, stoją hale targowe.

Nowy właściciel planuje zbudować na zakupionym terenie osiedle mieszkaniowe z lokalami usługowymi i sklepami o powierzchni 70 tys. mkw. W planach jest też remont trzech zabytkowych budynków. Realizacja inwestycji ma potrwać ok. sześciu lat.

Soho Development to spółka założona w 1994 r. jako Narodowy Fundusz Inwestycyjny przez ministra przekształceń własnościowych w ramach Programu Powszechnej Prywatyzacji. Obecnie zajmuje się działalnością deweloperską.

Yareal Polska to firma deweloperska realizująca na polskim rynku projekty nieruchomości mieszkaniowych i biurowych. Należy do firmy Yareal International działającej na europejskim rynku nieruchomości. Wybudowała m.in. biurowiec Renaissance  i kompleks biurowy Oxygen Park, zrewitalizowała budynek biurowy Mokotowska Square w Warszawie, postawiła apartamentowiec rezydencjalny Hoża 55 i stołeczne osiedla mieszkaniowe (m.in. Eden Włodarzewska, Strefa Wilanów).

Soho Development przy sprzedaży Soho Factory doradzała kancelaria Greenberg Traurig. Zespołem jej prawników kierował partner Radomił Charzyński, któremu pomagał associate Kamil Majewski.

Firmie Yareal Polska doradzała przy transakcji zakupu kancelaria Gide Loyrette Nouel.

– Z uwagi na dużą gęstość sąsiadującej zabudowy w dokumentacji transakcyjnej musieliśmy wprowadzić pewne szczególne rozwiązania dostosowane do tej konkretnej sytuacji tak, aby zapewnić wymagany poziom bezpieczeństwa przy jednoczesnym płynnym przebiegu transakcji – skomentował Radomił Charzyński.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl