Dentons w zakupie wielkiego centrum handlowego przez niemiecki fundusz

478
(www.magnoliapark.pl)

Kancelaria Dentons doradzała niemieckiej firmie inwestycyjnej Union Investment Real Estate w transakcji kupna centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu od amerykańskiego funduszu Blackstone.

Firma Union Investment Real Estate poinformowała 14 grudnia 2017 r., że należący do niej fundusz UniImmo: Europa sfinalizował zakup wrocławskiego centrum handlowego Magnolia Park od funduszu Blackstone. Wartość transakcji wyniosła ok. 380 mln euro.

Magnolia Park to największe centrum handlowe na Dolnym Śląsku, o powierzchni ok. 100 tys. mkw. Wybudowano je w 2007 r., a w 2015 rozbudowano. Rocznie odwiedza je ok. 11 mln klientów, a wśród najemców jest 241 sklepów, m. in. sieci Tesco, Castorama, Saturn, Decathlon, a także 7-salowe kino Helios, 30 kawiarni i restauracji. W Magnolii mieszczą się także sala zabaw dla dzieci Labibu, centrum tańca, centrum fitness, przychodnia lekarska. Klienci mają też do dyspozycji boisko na powietrzu i deptak z drzewami, ławkami i fontannami, a dzieci – plac zabaw.

Union Investment to niemiecka firma zarządzająca od ponad 50 lat inwestycjami na rynku nieruchomości. Obecnie gospodaruje aktywami o wartości 30 mld euro ulokowanymi w 13 funduszach nieruchomościowych.

Magnolia Park jest największym centrum handlowym w portfelu Union Investment w Polsce. Kolejnym jest łódzka Manufaktura (94 tys. mkw.), która od 2012 r. należy do jej funduszu UniImmo: Deutschland. Ogółem firma ma w „polskim” portfelu siedem centrów handlowych; oprócz Magnolii i Manufaktury są to: 3 Stawy w Katowicach, Focus Park w Rybniku, Sarni Stok w Bielsku-Białej, Riviera w Gdyni, Ferio w Koninie. Ich łączna powierzchnia handlowa to 390 tys. mkw., a wartość – ok. 1 mld euro.

Blackstone Group to, według Wikipedii, amerykański fundusz private equity założony w 1985 r., dziś jeden z największych  na świecie. Jego dział real estate zarządza zasobami wartymi ok. 111 mld dolarów. Ma w portfelu m.in. sieć hoteli Hilton.

– Polska jest, w szczególności jeśli chodzi o centra handlowe, jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych w Europie. Łączy wszystkie cechy, które są dla nas interesujące – wysoką siłę nabywczą, ciekawą ofertę nowoczesnych nieruchomości oraz rozsądne ceny – uzasadniła ostatni zakup Henrike Waldburg, kierująca działem zarządzania nieruchomościami handlowymi w firmie Union Investment Real Estate.

Przy transakcji funduszowi Union Investment Real Estate doradzała kancelaria Dentons, która poinformowała „Rynek prawniczy”, iż obsługę nadzorował szef zespołu prawa nieruchomości Dentons w Europie Paweł Dębowski, zespołem prawników kierowała partner Monika Sitowicz, a  pomagał jej Andrzej Włoch.

Funduszowi Blackstone doradzała firma JLL.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl