Dentons i Linklaters w zakupie wrocławskiego biurowca w budowie

255
Wizualizacja Sagittarius Business House (www.echo.com.pl)

Kancelaria Dentons doradzała niemieckiej firmie zarządzającej funduszami nieruchomościowymi Warburg-HIH Invest przy zawarciu przedwstępnej umowy zakupu budowanego we Wrocławiu biurowca Sagittarius Business House od firmy deweloperskiej Echo Investment, której doradcą była kancelaria Linklaters.

Umowę przedwstępną strony podpisały w lipcu 2017 r. Biurowiec jest w trakcie budowy – w sierpniu zawieszono na nim wiechę, co oznacza zakończenie prac konstrukcyjnych i rozpoczęcie prac wykończeniowych. Oddanie go do użytkowania zaplanowano na luty 2018 r.

Sześciopiętrowy budynek będzie miał ok. 25 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego głównymi najemcami są firma EY Global Delivery Service oraz Bank of New York Mellon. Na parterze ok.1,7 tys. mkw. zajmą sklepy, restauracje i przedszkole. W podziemiu będą miejsca parkingowe. Biurowiec zostanie wyposażony m.in. w kontrolę dostępu, szybkie windy, system oszczędzania energii, regulację temperatury, podwieszane sufity, podniesione podłogi.

– Po raz kolejny sprzedajemy biurowiec, którego budowa jeszcze trwa, dlatego chciałbym podziękować nabywcy za zaufanie, jakim obdarzył naszą firmę. Budynek już teraz ma renomowanych najemców, a Wrocław jest jedną z najlepiej ocenianych na świecie lokalizacji dla centrów usług dla biznesu. To są czynniki, które zapewniają Sagittariusowi sukces – oświadczył Nicklas Lindberg, prezes firmy Echo Investment, która budynek wybudowała i wykańcza go, a także odpowiada za wynajem i wprowadzenie najemców.

– Kolejny zakup we Wrocławiu to wykorzystanie doskonałej okazji, bo polski rynek nieruchomości oferuje inwestorom z Europy Zachodniej atrakcyjniejsze stopy kapitalizacji, a samo miasto jest świetną lokalizacją dla inwestycji ze względu na bardzo dobre wskaźniki makroekonomiczne – skomentował Andreas Schultz, szef działu zarządzania transakcjami międzynarodowymi w WarburgHIH.

Niemiecka firma Warburg-HIH Invest Investor zarządza inwestycjami na rynku nieruchomości o wartości ok. 6 mld euro. Jej akcjonariuszami są  HIH Real Estate i prywatny bank M.M.Warburg & CO, założony w 1798 r.

Echo Investment to czołowa w Polsce firma inwestycyjnodeweloperska realizująca inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. W 2015 r. wspólnie kupiły ją fundusze kapitałowe Griffin Real Estate z Polski oraz amerykańskie Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company.

Warburg-HIH Invest Real Estate doradzała kancelaria Dentons. Obsługę transakcji prowadził Paweł Dębowski, szef europejskiego zespołu prawa nieruchomości, doradzały counsel Agnieszka Nagórska i prawnik Paulina Dąbek.

Doradcą Echo Investment była kancelaria Linklaters.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl