Dentons i Linklaters w sprzedaży słupskiego centrum handlowego

267
www.strefabiznesu.gp24.pl

Kancelaria Dentons doradzała firmie inwestycyjnej Tristan Capital Partners przy sprzedaży Centrum Handlowego Jantar w Słupsku firmie inwestycyjnej CBRE Global Investors, której doradcą była kancelaria Linklaters.

Wartość transakcji wynosi 92 mln euro.

Dotychczasowym właścicielem CH Jantar był jeden z funduszy zarządzanych przez brytyjską firmę Tristan Capital Partners i firmę deweloperską Mayland Real Estate. Centrum otwarto we wrześniu 2008 r. Inwestorem była  spółka Mayland Real Estate. Pod koniec 2010 r. sprzedała je za 92 mln euro funduszowi założonemu przez dwie firmy inwestycyjne AEW Europe i brytyjską Tristan Capital Partners.

W 2012 r. centrum rozbudowano. Obecnie liczy 44 tys. mkw. i jest największym kompleksem handlowo-usługowym Pomorza Środkowego. Znajduje się w nim 141 sklepów i punktów usługowych, Multikino (sześć sal), kręgielnia MK Bowling oraz lokale gastronomiczne. Wśród najemców są: Jula, Media Markt, Intermarché, Decathlon, CCC, H&M, Zara, RTV Euro AGD, Reserved, Cropp Town, House, Smyk i Empik.

CBRE Global Investors jest międzynarodową firmą inwestująca w nieruchomości  i zarządzającą nimi w imieniu swoich klientów-inwestorów. W portfelu ma aktywa o wartości 89 mld dolarów. Kupiła CH Jantar dla jednego ze swoich klientów.

– To nasz pierwszy bezpośredni zakup w Polsce. Nabyliśmy obiekt notujący dobre wyniki finansowe. Polska zapewnia atrakcyjne poziomy premii za ryzyko w porównaniu do centrów handlowych na zachodzie Europy. Ta transakcja stanowi część ogólnej strategii naszego klienta, polegającej na przejmowaniu obiektów handlowych mających dominującą pozycję w swoim regionie i ograniczoną konkurencję  – oświadczył Jeroen de Grunt, dyrektor portfela w CBRE Global Investors.

– Inwestycje w obiekty handlowe na terenie mniejszych polskich miast oferują niemałe możliwości i doskonale wpisują się w naszą strategię rozwoju. Wykwalifikowany zespół ekspertów cały czas aktywnie poszukuje nowych projektów inwestycyjnych dla naszych klientów – dodał Martin Sabelko, dyrektor zarządzający CBRE Global Investors w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Doradcą CBRE Global Investors była kancelaria Linklaters, która była zaangażowana we wszystkie aspekty transakcji, począwszy od analizy prawnej, poprzez doradztwo podatkowe, przygotowywanie i negocjowanie dokumentów transakcyjnych, aż do podpisania i zamknięcia. Zespołem prawników (associate Zuzanna Lipska, Mikołaj Bieniasz, of counsel kierujący praktyką prawa podatkowego oraz Krzysztof Górny, senior associate w praktyce korporacyjnej) kierował Janusz Dzianachowski, managing associate w praktyce prawa nieruchomości.

Firmie Tristan Capital Partners doradzała kancelaria Dentons.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl